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1062-1064 Austin Ave 595 pi² d'espace disponible • Bureau • Coquitlam, BC V3K 3P3
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Faits saillants
- Situé au cœur d'Austin Heights, un quartier commercial dynamique et en pleine croissance à Coquitlam.
- Excellente connectivité à l'autoroute Lougheed et à l'autoroute 1 pour un accès régional.
- Situé le long d'un corridor d'affaires central avec une forte visibilité et des environs accessibles à pied.
- Entouré de nouvelles tours résidentielles et de commodités commerciales, y compris un Safeway récemment ouvert.
- Proche des lignes de transport en commun, garantissant des options de déplacement pratiques pour les employés et les visiteurs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 203 | 595 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 11 900 $ CAD/an 991,67 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 203
Possibilité de louer 595 pi2 d'espaces de bureaux au deuxième étage à Austin Heights (escaliers à pied, ascenseurs). Cette unité offre un plan d'étage ouvert avec revêtement de sol flambant neuf et payant. 1 place de stationnement incluse. Disponible dès maintenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1062-1064 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3P3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bloom Business Development
- Administration publique
- 1
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- Farinaz Kovacevic Notary Public
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Glow Up Skin & Beauty
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- Grace Music Institute
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- HFC Grill
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- Mala Fade
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bloom Business Development | Administration publique | 1 | - |
| Farinaz Kovacevic Notary Public | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Glow Up Skin & Beauty | - | 1 | - |
| Grace Music Institute | - | 1 | - |
| HFC Grill | - | 1 | - |
| Mala Fade | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 595 pi² | Superficie commerciale brute | 9 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 595 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 756 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
La position stratégique de l'emplacement au sein d'un centre commercial florissant offre aux entreprises une excellente visibilité et un accès à une forte démographie locale. Avec un zonage désigné comme C-2 Commercial, la propriété soutient une gamme d'utilisations professionnelles et orientées vers les services. C'est une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau bien situé et prêt à emménager dans une communauté dynamique et en croissance. L'avenue Austin sert de route commerciale centrale, offrant une connectivité directe aux zones clés de Coquitlam et au-delà. La propriété est entourée d'un mélange croissant de commerces de détail, de restaurants et de développements résidentiels, y compris le nouveau Safeway et deux tours résidentielles récemment achevées, améliorant la marche et la clientèle de la région. Les locataires bénéficient de la proximité des principales routes de transport, y compris l'autoroute Lougheed et l'autoroute 1, ainsi que d'un accès rapide aux options de transport en commun, rendant le trajet facile pour les employés et les visiteurs.
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1062-1064 Austin Ave
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