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1062 Termino Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 634 047 $ CAD (408 512 $ CAD/Unité) 4,45% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4-unit multifamily property in East Long Beach featuring a 3-unit building and a detached 2-bed/1-bath cottage
- Below-market rents provide clear value-add potential through interior and exterior renovations
- Located near Woodrow Wilson High School, Recreation Park, and the Los Alamitos Traffic Circle
- Desirable unit mix of 2 one-bed/one-bath units, 1 two-bed/two-bath unit, and 1 two-bed/one-bath cottage
- On-site amenities include a private yard, security doors, laundry, and surface and garage parking
- Strong East Long Beach location with convenient access to retail, dining, and major commuter routes
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a 4-unit multifamily property located at 1062 Termino Avenue in Long Beach, California.
The property consists of a three-unit structure comprised of 2 one-bed/one-bath units and 1 twobed/ two-bath unit, as well as a detached two-bed/one-bath cottage. The property also features a private yard, security doors, on-site laundry, and a combination of surface and garage parking.
Current rents are below market, presenting a clear value-add opportunity through a comprehensive interior and exterior renovation program. A new owner can capitalize on strong rental demand in the surrounding submarket by modernizing unit interiors and enhancing common areas, driving meaningful increases in rental income and overall asset value.
The property is located in a desirable East Long Beach neighborhood, within close proximity to Woodrow Wilson High School and just minutes from Recreation Park, a major recreational amenity offering golf, tennis, sports fields, and open space. The location also benefits from convenient access to the Los Alamitos Traffic Circle, providing a wide range of retail, dining, and everyday conveniences, along with strong connectivity to surrounding areas of Long Beach and Orange County.
Overall, 1062 Termino Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-located, lowdensity multifamily asset with significant rental upside.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
The property consists of a three-unit structure comprised of 2 one-bed/one-bath units and 1 twobed/ two-bath unit, as well as a detached two-bed/one-bath cottage. The property also features a private yard, security doors, on-site laundry, and a combination of surface and garage parking.
Current rents are below market, presenting a clear value-add opportunity through a comprehensive interior and exterior renovation program. A new owner can capitalize on strong rental demand in the surrounding submarket by modernizing unit interiors and enhancing common areas, driving meaningful increases in rental income and overall asset value.
The property is located in a desirable East Long Beach neighborhood, within close proximity to Woodrow Wilson High School and just minutes from Recreation Park, a major recreational amenity offering golf, tennis, sports fields, and open space. The location also benefits from convenient access to the Los Alamitos Traffic Circle, providing a wide range of retail, dining, and everyday conveniences, along with strong connectivity to surrounding areas of Long Beach and Orange County.
Overall, 1062 Termino Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-located, lowdensity multifamily asset with significant rental upside.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 567 $
|
45,12 $
|
| Autres revenus |
164 $
|
0,06 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 648 $
|
1,35 $
|
| Revenu brut effectif |
118 083 $
|
43,83 $
|
| Taxes |
20 779 $
|
7,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 386 $
|
9,05 $
|
| Total des dépenses |
45 165 $
|
16,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
72 918 $
|
27,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 567 $ |
| Annuel par pi² | 45,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 $ |
| Annuel par pi² | 0,06 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 648 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 083 $ |
| Annuel par pi² | 43,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 779 $ |
| Annuel par pi² | 7,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 386 $ |
| Annuel par pi² | 9,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 165 $ |
| Annuel par pi² | 16,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 918 $ |
| Annuel par pi² | 27,07 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 634 047 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 408 512 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,45% | Taille du bâtiment | 2 694 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.45 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4K, Long Beach - Residential | ||
| Prix | 1 634 047 $ CAD |
| Prix par unité | 408 512 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.45 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 694 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | R4K, Long Beach - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 500 |
| 2+1 | 1 | - | 842 |
| 2+2 | 1 | - | 852 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7254-008-010 | Évaluation totale | 1 460 333 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 951 304 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 779 $ CAD (7,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 509 030 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7254-008-010
Évaluation du terrain
951 304 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
509 030 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 460 333 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 779 $ CAD (7,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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