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10620 117 Av Immeuble de 5 000 pi² • Spécialité • À vendre 1 600 000 $ CAD • Taux de capitalisation 11,25% • Grande Prairie, AB T8V 7N7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Récemment rénové avec 150 000 $ en améliorations, entièrement équipé et opérationnel.
- Des commodités supplémentaires incluent une station de lavage pour chiens, une zone de nettoyage avec aspirateur et un dépanneur.
- Emplacement de choix près de l'autoroute 43 de l'Alberta et de la 108e rue avec une forte visibilité au trafic.
- Capacité de huit véhicules, incluant six baies en libre-service et deux baies surdimensionnées pour camions ou véhicules récréatifs.
- L'espace de bureau au deuxième étage permet le personnel et la gestion à temps plein.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Lavage de voiture entièrement fonctionnel avec 150 000$ de rénovations effectuées. Entièrement équipé et opérationnel pour les nouveaux exploitants de cet espace.
• Terrain de 1 acre — capacité de 8 véhicules, 6 baies libre-service pour auto/camions, 2 grandes baies pour camion/VR, 1 lave-chiens, 1 îlot sous vide, dépanneur
• Entièrement doté d'un bureau au 2e étage
• Information financière disponible sur demande.
• Terrain de 1 acre — capacité de 8 véhicules, 6 baies libre-service pour auto/camions, 2 grandes baies pour camion/VR, 1 lave-chiens, 1 îlot sous vide, dépanneur
• Entièrement doté d'un bureau au 2e étage
• Information financière disponible sur demande.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 600 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Prix par pi² | 320 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du lot | 1,00 AC |
| Taux de capitalisation | 11,25% | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1980/2021 |
| Prix | 1 600 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 320 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 11,25% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2021 |
À PROPOS DE 10620 117 AV , GRANDE PRAIRIE, AB T8V 7N7
Situé stratégiquement près de l'autoroute 43 de l'Alberta et de la 108e Rue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, attirant un flux constant de trafic provenant à la fois des résidents locaux et des voyageurs régionaux. L'économie dynamique de Grande Prairie, alimentée par les secteurs de l'énergie, de l'agriculture et du commerce de détail, renforce davantage la valeur à long terme de cet actif.
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