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10622 S Loop Rd Lot • Terrain commercial • 0,25 Acres • 68 400 $ CAD • California City, CA 93505

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±0.25 AC of Shovel Ready Retail Development Land
Water, Sewer, Power Panel, Asphalt, & Parking Lot Light In Place
High Identity Location | Expedient County Building Jurisdiction

Square Parcel: ±89' Wide By ±130' Deep (±10,676 SF)
All Curb/Gutter/Approaches/Cross Access In Place/Utilities At Site
Surrounded By California City's Highest Trafficked Roads & Major Arterials

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

±10,676 SF (±0.25 AC) corner retail land in central California City, CA that is shovel-ready, benefitting from in-place utilities from the commercial building east of the parcel. Existing curb/gutter/sidewalk in place, 2 existing drive approaches (2/3rd of the north approach, 100% of the west), electricity to the power panel (and parking lot lights), gas, sewer, streets, and city water. Prime location boasting great visibility both from the main thoroughfare and from the nearby Central Park. The property is located directly off California City Blvd in the main retail area with a trade population of 14,054 within 2 miles and an Average Household Income of $73,641 in the immediate area (2 miles). Site offers flexible zoning with a brand-new commercial retail building to the east, C1 commercial land across the street. Existing RM1 zoning that can easily be changed in-house by the City of desired, per the planning department. Existing avenues dispense traffic near the subject property. Excellent QSR, drive-thru, car wash, retail strip center, fast food, fuel station, hotel, grocery/market, shopping center, lodging, restaurant, vehicle sales, and more. Seller-Financing is available with only 10% down!
Location Description
The property is located north of Redwood Blvd, east of Lehigh St, south of Loop Blvd and west of California City Blvd. With direct access to California City Blvd, it offers beautiful views as well as a secure and private location. California City is a city located in northern Antelope Valley in Kern County, California, United States. It is 100 miles north of the city of Los Angeles, and the population was 14,973 at the 2020 census. Covering 203.63 square miles, California City has the third-largest land area of any city in the state of California, and is the largest city by land area in California that is not a county seat.

FLYER - 10622 S Loop Blvd

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	68 400 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,25 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1 - Usage mixte commercial

Prix	68 400 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,25 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1 - Usage mixte commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	68 400 $ CAD	Taille du lot	0,25 AC
Prix par AC	273 600,33 $ CAD

Prix	68 400 $ CAD
Prix par AC	273 600,33 $ CAD
Taille du lot	0,25 AC

DESCRIPTION

±10 676 pi² (±0,25 acre) de terrain commercial d'angle à California City, CA, prêt à construire, bénéficiant de services publics déjà en place grâce au bâtiment commercial situé à l'est du terrain. Bordures, caniveaux et trottoirs existants, 2 accès pour véhicules (2/3 de l'accès nord, 100 % de l'accès ouest), électricité connectée au panneau électrique (et éclairage du stationnement), gaz, égouts, rues et eau municipale. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité depuis l'artère principale et le parc central à proximité. La propriété est située directement sur California City Blvd, dans la principale zone commerciale, avec une population commerciale de 14 054 personnes dans un rayon de 2 miles et un revenu moyen des ménages de 73 641 $ dans la zone immédiate (2 miles). Le site offre un zonage flexible avec un tout nouveau bâtiment commercial à l'est et un terrain commercial C1 de l'autre côté de la rue. Zonage actuel RM1 pouvant être facilement modifié en interne par la ville, selon le département d'urbanisme. Les avenues existantes dirigent le trafic près de la propriété. Idéal pour un restaurant rapide (QSR), un service au volant, un lave-auto, un centre commercial, un fast-food, une station-service, un hôtel, une épicerie/marché, un centre commercial, un hébergement, un restaurant, une vente de véhicules, et plus encore. Financement par le vendeur disponible avec seulement 10 % d'acompte ! **Description de l'emplacement** La propriété est située au nord de Redwood Blvd, à l'est de Lehigh St, au sud de Loop Blvd et à l'ouest de California City Blvd. Avec un accès direct à California City Blvd, elle offre de magnifiques vues ainsi qu'un emplacement sécurisé et privé. California City est une ville située dans la partie nord de la vallée d'Antelope, dans le comté de Kern, en Californie, aux États-Unis. Elle se trouve à 100 miles au nord de Los Angeles, et sa population était de 14 973 habitants lors du recensement de 2020. Couvrant 203,63 miles carrés, California City est la troisième plus grande ville en termes de superficie en Californie et la plus grande ville par superficie qui n'est pas un siège de comté.