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10623 S Prairie Ave 3 539 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Inglewood, CA 90303
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Faits saillants
- Street-level restaurant space leased together with an upstairs residential unit
- Commercial kitchen with visible stainless-steel preparation, washing and cooking areas
- Prominent storefront and building signage along South Prairie Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 539 pi² | Négociable | 37,90 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 134 140 $ CAD/an 11 178 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
10623 S Prairie Avenue offers a mixed-use lease opportunity consisting of an approximately 2,900-square-foot ground-floor restaurant together with an approximately 639-square-foot upstairs residential studio. The restaurant features an existing dining area, service counter, commercial kitchen, food-preparation and storage areas, visible Prairie Avenue signage, and rear service access. The upstairs studio is offered at approximately $2,400 per month and provides a convenient on-site residential component for an approved operator, manager, or occupant. The restaurant and residential studio are being leased together, creating a practical live/work opportunity for a food-service operator. Furniture, fixtures, kitchen equipment, signage, and other personal property shown in the photographs are subject to a final inventory and written lease terms. Prospective tenants should independently verify permitted use, licenses, utilities, equipment condition, residential occupancy, and all applicable governmental requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- La Perla
- Vêtements pour femmes
- 40
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| La Perla | Vêtements pour femmes | 40 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 539 pi² | Superficie commerciale brute | 3 539 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 539 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 539 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This mixed-use lease opportunity includes an approximately **2,900-square-foot ground-floor restaurant** and an approximately **639-square-foot upstairs residential studio**. The restaurant features an existing dining area, service counter, commercial kitchen, preparation and storage areas, prominent Prairie Avenue frontage, and rear service access. The upstairs studio is available at approximately **$2,400 per month**, providing a convenient on-site residential option for an approved operator, manager, or occupant.
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