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10630 Crenshaw Blvd 5 Unité Immeuble d’appartements 1 795 843 $ CAD (359 169 $ CAD/Unité) 5,74% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90303
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Faits saillants de l'investissement
- Inglewood Sound Abatement Program Completed: updated electrical, new dual-pane windows, new doors and new AC units in are unit.
- Garage Parking: 1 garage space per unit (5 total), a meaningful competitive advantage for tenant retention and rentability.
- Strong Unit Mix: (1) 3+2, (1) 2+1, (3) 1+1 offering broad tenant appeal and durable leasing demand.
- Inglewood Growth Corridor: Minutes from Hollywood Park / SoFi Stadium and Intuit Dome, supporting strong rental demand and long-term area investment.
Résumé de l'annonce
10630 Crenshaw Blvd, Inglewood 90303 is an exceptional 5-unit multifamily asset positioned in a high-demand pocket of Inglewood along the Crenshaw corridor. This well-maintained property has benefited from the Inglewood Sound Abatement Program, with upgrades including updated electrical, new dual-pane windows, new doors and new AC units in are unit.
The property features an excellent unit mix: (1) 3b/2b, (1) 2b/1b, (3) 1b/1b, offering strong tenant demand and income stability. With one unit currently in eviction, the buyer has an immediate path to renovate and reach market rent. Adjacent 5-unit property also available for sale: 10634 Crenshaw Blvd, presenting a rare opportunity to acquire 10 units side-by-side in a rapidly appreciating Inglewood submarket.
Inglewood continues to see outsized attention and capital driven by the growth of the Hollywood Park district, a large mixed-use campus centered around SoFi Stadium with retail, offices, residences, parks, and year-round events. The area is also anchored by Intuit Dome, adding another major events venue that drives consistent activity and demand in the surrounding neighborhoods. Separately, The City is advancing the Inglewood Transit Connector, with Phase I construction anticipated to begin in early 2026, supporting longer-term connectivity and continued investment near key corridors.
The property features an excellent unit mix: (1) 3b/2b, (1) 2b/1b, (3) 1b/1b, offering strong tenant demand and income stability. With one unit currently in eviction, the buyer has an immediate path to renovate and reach market rent. Adjacent 5-unit property also available for sale: 10634 Crenshaw Blvd, presenting a rare opportunity to acquire 10 units side-by-side in a rapidly appreciating Inglewood submarket.
Inglewood continues to see outsized attention and capital driven by the growth of the Hollywood Park district, a large mixed-use campus centered around SoFi Stadium with retail, offices, residences, parks, and year-round events. The area is also anchored by Intuit Dome, adding another major events venue that drives consistent activity and demand in the surrounding neighborhoods. Separately, The City is advancing the Inglewood Transit Connector, with Phase I construction anticipated to begin in early 2026, supporting longer-term connectivity and continued investment near key corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 795 843 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 359 169 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Taille du lot | 0,14 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 5 136 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Zonage | INR3YY | ||
| Prix | 1 795 843 $ CAD |
| Prix par unité | 359 169 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 136 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Zonage | INR3YY |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 3 107 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 363 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 663 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 526 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 451 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4030-031-037 | Évaluation totale | 948 688 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 762 505 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 186 184 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4030-031-037
Évaluation du terrain
762 505 $ CAD
Évaluation des bâtiments
186 184 $ CAD
Évaluation totale
948 688 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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