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10635 Park Rd 58 493 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Charlotte, NC 28210 38 948 139 $ CAD (665,86 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Redevelopment – down-to-the-studs renovation of 58,483 SF, creating modern medical office space for long-term tenancy
- Hospital Grade Anchor Tenant – Tryon Medical Partners occupies 42% of the building, providing stable, credit-backed income
- Built-In Income Growth – annual rent increases during base and option periods provide an inflation hedge and long-term NOI growth
- Hospital-Adjacent / On-Campus – 170 yards from Atrium Health Pineville, a 235-bed regional hospital, capturing referral-driven patient traffic
- NNN Lease Structure – minimal landlord responsibilities, ensuring predictable cash flow
- Prime South Charlotte Location – immediate access to Interstate 485, North Carolina Highway 51, and Park Road, serving a large, affluent population
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
58 493 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2024
Prix
38 948 139 $ CAD
Prix par pi²
665,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
2 395 311 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
58 493 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
5,33 AC
Zonage
B4 - Entreprises
Stationnement
399 places (6,82 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221-192-15 | Évaluation des bâtiments | 13 583 827 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 892 319 $ CAD | Évaluation totale | 19 476 146 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221-192-15
Évaluation du terrain
5 892 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 583 827 $ CAD
Évaluation totale
19 476 146 $ CAD
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Présenté par
10635 Park Rd
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