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The Pines Apartments 10635 W 7th Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 184 350 $ CAD (318 435 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80215
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ALL OVERSIZED 2BD/2BA & 3BD/2BA UNITS INCLUDING TWO 3BD/2BA TOWNHOMES
- NEAR OAK STREET & FEDERAL CENTER LIGHT RAIL STATIONS
- FUTURE POSSIBLE CONDO CONVERSION OPPORTUNITY
- TURN-KEY OPPORTUNITY WITH UPDATED KITCHENS, BATHS, AND FLOORING
- CLOSE TO ST. ANTHONY’S HOSPITAL
- TENANT STORAGE LOCKERS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Pines Apartments building is a beautiful combination of residential comfort and modern convenience building in the heart of Lakewood’s Majestic Heights
neighborhood. The pet-friendly and professionally managed property offers a generous mix of spacious 2-bedroom/2-bathroom units and 3-bedroom/2-bathroom units, including two unique 2-story townhome-style 3-bedroom/2-bathroom residences. The entire 10-unit building has been substantially upgraded, featuring key capital improvements like a newer hail resistant roof (2017). Inside, every unit has been updated, showcasing comprehensive renovations that include modern finishes, upgraded appliances, new cabinets and countertops, and new durable flooring. On-site amenities include 10 dedicated carports in the back for private covered parking, a 24-hour shared laundry facility, and extra resident storage.
neighborhood. The pet-friendly and professionally managed property offers a generous mix of spacious 2-bedroom/2-bathroom units and 3-bedroom/2-bathroom units, including two unique 2-story townhome-style 3-bedroom/2-bathroom residences. The entire 10-unit building has been substantially upgraded, featuring key capital improvements like a newer hail resistant roof (2017). Inside, every unit has been updated, showcasing comprehensive renovations that include modern finishes, upgraded appliances, new cabinets and countertops, and new durable flooring. On-site amenities include 10 dedicated carports in the back for private covered parking, a 24-hour shared laundry facility, and extra resident storage.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 184 350 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 318 435 $ CAD | Taille du lot | 0,48 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 782 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction/rénovation | 1977/2017 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 5-R, Lakewood | ||
| Prix | 3 184 350 $ CAD |
| Prix par unité | 318 435 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 10 782 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 5-R, Lakewood |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | 900 - 950 |
| 3+2 | 4 | - | 1 150 - 1 200 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-044-17-012 | Évaluation totale | 233 193 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 38 921 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 194 272 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-044-17-012
Évaluation du terrain
38 921 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
194 272 $ CAD (2024)
Évaluation totale
233 193 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
(303) 962-9543
x117
CONTACTS
-
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Jennifer King -
Mark Knowlton -
Quentin Shore -
Pinnacle Real Estate Advisors
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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The Pines Apartments | 10635 W 7th Ave
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