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Moon Valley Nurseries | New 10yr Abs NNN Grd 1065 Saundersville Rd 1 680 pi² Commerce de détail Immeuble Hendersonville, TN 37075 6 314 457 $ CAD (3 758,61 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Brand New Construction | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- State Highway 386 (64,600 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Moon Valley Nursery investment property located in Hendersonville, Tennessee (Nashville MSA). The tenant recently signed a brand new 10-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features a 10% rental increase in year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in Phoenix, Arizona in 1995, Moon Valley Nurseries is the largest fully-integrated nursery and box tree grower in the United States, now operating 19 farms and 48 retail locations across Arizona, California, Nevada, Florida, Tennessee and Texas, with more than 5,000 acres of nursery property.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 680 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 314 457 $ CAD
Prix par pi²
3 758,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
378 895 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
4,84 AC
Zonage
SR-1
Stationnement
41 places (24,4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146-004.02 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 524 $ CAD | Évaluation totale | 134 524 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146-004.02
Évaluation du terrain
134 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
134 524 $ CAD
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Moon Valley Nurseries | New 10yr Abs NNN Grd | 1065 Saundersville Rd
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