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10650 Alta Dr - Creative Kids (Learning Care Group) Immeuble de 13 119 pi² • Spécialité • À vendre 6 834 305 $ CAD • Taux de capitalisation 6,50% • Las Vegas, NV 89144
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Triple-Net (NNN) Lease with Eight Years Remaining on Lease Term
- 8% Rental Increase Occurring in Each of Two, 5-Year Renewal Options
- Easily Accessible by Clark County Rd 215 (110,000 Cars per Day)
- Corporate Guaranty by Learning Care Group, One of the Largest Providers of Early Childhood Care in the U.S. with More Than 1,150 Schools Across 11 Bra
- 280,000+ Residents within 5 Miles - Growing Las Vegas Trade Area
- Average Household Income Exceeds $140,000 in the Immediate Area
Résumé de l'annonce
Creative Kids Learning Centers provide quality child care and early learning experiences with programs for children of all ages – from infants up to school-age students. Creative Kids is accredited by NECPA (National Early Childhood Program Accreditation), having met more than 250 high-quality indicators in areas such as curriculum, student progress, and health and safety.
The Las Vegas-Henderson-Paradise MSA is one the fastest-growing metros in the nation, with a population of more than 2.3 million. Over the next five years, the metro’s population is expected to grow by 6 percent. Known as The Entertainment Capital of the World, Las Vegas is an internationally renowned major resort city, regarded for its gambling, shopping, fine dining, entertainment, and nightlife. It is a top three destination in the United States for business conventions and a global leader in the hospitality industry, claiming more AAA Five Diamond hotels than any other city in the world.
The Las Vegas-Henderson-Paradise MSA is one the fastest-growing metros in the nation, with a population of more than 2.3 million. Over the next five years, the metro’s population is expected to grow by 6 percent. Known as The Entertainment Capital of the World, Las Vegas is an internationally renowned major resort city, regarded for its gambling, shopping, fine dining, entertainment, and nightlife. It is a top three destination in the United States for business conventions and a global leader in the hospitality industry, claiming more AAA Five Diamond hotels than any other city in the world.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 834 305 $ CAD | Taille du lot | 1,29 AC |
| Prix par pi² | 510,02 $ CAD | Taille du bâtiment | 13 400 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Spécialité | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | École | ||
| Zonage | P-C | ||
| Prix | 6 834 305 $ CAD |
| Prix par pi² | 510,02 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Taille du lot | 1,29 AC |
| Taille du bâtiment | 13 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Location | Unique |
| Zonage | P-C |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 137-36-210-010 | Évaluation des bâtiments | 989 783 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 637 963 $ CAD | Évaluation totale | 1 627 746 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
137-36-210-010
Évaluation du terrain
637 963 $ CAD
Évaluation des bâtiments
989 783 $ CAD
Évaluation totale
1 627 746 $ CAD
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