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10660 Coursey Blvd 7 313 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70816
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FAITS SAILLANTS
- Prime Coursey Blvd frontage with heavy daily traffic.
- Office/sales building on-site.
- Easy access to Airline Hwy, Sherwood Forest Blvd, and I-12.
- Fully paved and secured lot.
- Excellent signage opportunities.
- Situated on a prime retail corridor 5 minutes from I-12 & just off Airline Hwy with high visibility & traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 313 pi² | 3-10 ans | 25,28 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 184 882 $ CAD/an 15 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Legendary Import Group
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Legendary Import Group | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 313 pi² | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 313 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 313 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 313 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Libérez le potentiel de votre entreprise avec ce terrain automobile exceptionnel de 7 313 pieds carrés situé sur la très animée Coursey Boulevard. Niché au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Baton Rouge, cette propriété offre une visibilité et un accès inégalés pour les concessionnaires, les opérations de flotte ou les entreprises liées aux services automobiles. Le terrain dispose d'un vaste espace asphalté, parfait pour l'exposition de véhicules ou le stockage d'inventaire, ainsi qu'un bâtiment fonctionnel abritant un bureau/salle d'exposition, idéal pour les ventes, l'administration ou des services légers. Zoné pour un usage commercial, le site est prêt à être occupé et convient parfaitement aux concessionnaires indépendants comme aux opérateurs franchisés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hammett Group Real Estate, LLC
10660 Coursey Blvd
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