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Valvoline 10662 Fremont Pike 2 087 pi² Commerce de détail Immeuble Perrysburg, OH 43551 2 190 702 $ CAD (1 049,69 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Valvoline est un affleuplement du Quartier carré français, un réaménagement de plus de 40 000+ SF multi-immeubles
Garantie corporative par Valvoline LLC, le deuxième fournisseur de services de vidange d'huile en importance aux États-Unis avec plus de 1 650 emplacements (S&P : BB)
Perrysburg est un sous-marché dense de Toledo à seulement 2 heures de Cleveland et à 1 heure de Detroit - 85 000 résidents à moins de 5 milles et 108 k$+ AHI à moins de 3 milles.

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, garanti par l'entreprise, avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
La propriété, ainsi que le reste du Quartier carré français, bénéficie d'une construction neuve de haute qualité qui n'offre aucun entretien différé
Visibilité sur la route 20/23, Fremont Pike, avec plus de 36 000 véhicules circulant quotidiennement, à quelques centaines de pieds de son échangeur avec I-75 (72 833 VPD)