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Proposed Retail 10663 E Southern Ave 1 400–6 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Mesa, AZ 85209
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 6 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This new retail development offers an exceptional location in East Mesa with strong visibility and daily traffic along Southern Avenue. Occupiers will benefit from immediate proximity to major retailers, including Sprouts, Hobby Lobby, and Dollar Tree, as well as numerous dining options such as IHOP, Wendy's, and Kneaders. Just minutes from US-60, the site provides quick access to the East Valley, Mesa, and Gilbert, making it a highly connected destination for retail, food service, or specialty uses. The property delivers optimal frontage along Southern Avenue and is positioned in a neighborhood experiencing significant growth, supported by new residential and mixed-use developments, including the 64.5-acre Medina Station project. Outdoor signage opportunities and multiple building layout options further enhance tenant branding potential. With convenient ingress and egress, the site is designed to accommodate both drive-thru and inline retail concepts, ensuring business flexibility in a thriving submarket.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Adjacent to Sprouts Farmers Market
- Located directly along Southern Avenue
- Excellent connectivity to US-60
- Multiple building configuration options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² | Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
10663 E Southern Avenue is positioned in Mesa, Arizona within a commercially zoned parcel designated LC by the City of Mesa. The site is located along Southern Avenue near the intersection with Signal Butte Road, providing frontage and accessibility. Surrounding uses include existing retail, restaurants, hospitality, and new mixed-use developments, such as Medina Station. The property is within close range of US-60 and is surrounded by residential growth and planned developments.
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Proposed Retail | 10663 E Southern Ave
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