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projected +11.2% CAP on turn over 1067 Utica Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 348 903 $ CAD (449 634 $ CAD/Unité) 7,75% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11203
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Faits saillants de l'investissement
- FULLY FREE-MARKET
- APARTMENTS ARE FULLY RENOVATED
- THREE APARTMENTS AND STORE
- 100% COLLECTIONS
Résumé de l'annonce
THREE UNITS AND A STORE
FULLY RENOVATED 7.55% CAP DAY ONE, OVER +11.2% CAP ON LEASE RENEWALS
CLEAN BUILDING
LARGE BASEMENT WITH HIGH CEILINGS
FULLY RENOVATED 7.55% CAP DAY ONE, OVER +11.2% CAP ON LEASE RENEWALS
CLEAN BUILDING
LARGE BASEMENT WITH HIGH CEILINGS
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 095 $
|
52,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 095 $
|
52,24 $
|
| Taxes |
22 749 $
|
8,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 942 $
|
5,49 $
|
| Total des dépenses |
37 690 $
|
13,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 405 $
|
38,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 095 $ |
| Annuel par pi² | 52,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 095 $ |
| Annuel par pi² | 52,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 749 $ |
| Annuel par pi² | 8,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 942 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 690 $ |
| Annuel par pi² | 13,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 405 $ |
| Annuel par pi² | 38,38 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 348 903 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 449 634 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 7,75% | Taille du bâtiment | 2 720 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C8-1 - Le C8-1 est un district de zonage commercial situé à Brooklyn, dans l'État de New York. Il permet une vaste gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, comme les magasins de détail, les entrepôts | ||
| Prix | 1 348 903 $ CAD |
| Prix par unité | 449 634 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 2 720 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2019 |
| Zonage | C8-1 - Le C8-1 est un district de zonage commercial situé à Brooklyn, dans l'État de New York. Il permet une vaste gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, comme les magasins de détail, les entrepôts |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 361 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 559 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04735-0046 | Évaluation totale | 243 425 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 32 374 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 22 749 $ CAD (8,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 211 051 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04735-0046
Évaluation du terrain
32 374 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
211 051 $ CAD (2026)
Évaluation totale
243 425 $ CAD (2026)
Impôts annuels
22 749 $ CAD (8,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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projected +11.2% CAP on turn over | 1067 Utica Ave
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