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projected +10% CAP on turnover ! free market! 1067 Utica Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 529 297 $ CAD (509 766 $ CAD/Unité) 6,86% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11203
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Faits saillants de l'investissement
- FULLY FREE-MARKET
- APARTMENTS ARE FULLY RENOVATED
- THREE APARTMENTS AND STORE
- 100% COLLECTIONS
Résumé de l'annonce
THREE UNITS AND A STORE
FULLY RENOVATED 6.85 CAP DAY ONE, OVER +10 CAP ON LEASE RENWELS
CLEAN BUILDING
LARGE BASEMENT WITH HIGH CIELINGS
FULLY RENOVATED 6.85 CAP DAY ONE, OVER +10 CAP ON LEASE RENWELS
CLEAN BUILDING
LARGE BASEMENT WITH HIGH CIELINGS
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 792 $
|
52,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 792 $
|
52,50 $
|
| Taxes |
22 860 $
|
8,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 015 $
|
5,52 $
|
| Total des dépenses |
37 875 $
|
13,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 917 $
|
38,57 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 792 $ |
| Annuel par pi² | 52,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 792 $ |
| Annuel par pi² | 52,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 860 $ |
| Annuel par pi² | 8,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 015 $ |
| Annuel par pi² | 5,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 875 $ |
| Annuel par pi² | 13,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 917 $ |
| Annuel par pi² | 38,57 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 529 297 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 509 766 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,86% | Taille du bâtiment | 2 720 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C8-1 - Le C8-1 est un district de zonage commercial situé à Brooklyn, dans l'État de New York. Il permet une vaste gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, comme les magasins de détail, les entrepôts | ||
| Prix | 1 529 297 $ CAD |
| Prix par unité | 509 766 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 2 720 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2019 |
| Zonage | C8-1 - Le C8-1 est un district de zonage commercial situé à Brooklyn, dans l'État de New York. Il permet une vaste gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, comme les magasins de détail, les entrepôts |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04735-0046 | Évaluation totale | 243 436 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 32 375 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 22 860 $ CAD (8,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 211 061 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04735-0046
Évaluation du terrain
32 375 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
211 061 $ CAD (2026)
Évaluation totale
243 436 $ CAD (2026)
Impôts annuels
22 860 $ CAD (8,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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projected +10% CAP on turnover ! free market! | 1067 Utica Ave
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