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Stuart's Crossing Phase II 1067 Virginia Center Pky 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glen Allen, VA 23059
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Faits saillants
- Located at a high-traffic signalized intersection with 38,000 VPD
- Surrounded by top national retailers and dining destinations
- Over 8,200 new residential units planned or underway nearby
- Outdoor dining planned to enhance customer experience
- Adjacent to major sports and event venues driving daily traffic
- Strong demographics with average household income over $122,000
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Stuart’s Crossing Phase II presents a prime retail leasing opportunity in the heart of Glen Allen’s thriving commercial corridor. Located at 1067 Virginia Center Parkway, this new phase of development offers up to 7,000 SF of retail space with planned outdoor dining, ideal for restaurant, café, or experiential retail concepts.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Outdoor dining planned
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
La Phase II de Stuart’s Crossing offre une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux au cœur du dynamique corridor commercial de Glen Allen. Située au 1067 Virginia Center Parkway, cette nouvelle phase de développement propose jusqu’à 7 000 pieds carrés d’espace commercial, avec des aménagements prévus pour des terrasses extérieures, idéales pour des restaurants, cafés ou concepts de commerce expérientiel. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à une intersection avec feux de circulation sur Brook Road, qui voit passer 38 000 véhicules par jour, et se trouve juste au nord de l’échangeur de l’I-295, garantissant une connectivité régionale optimale. La Phase I de Stuart’s Crossing accueille déjà des locataires nationaux performants tels que Starbucks, Verizon, Sherwin Williams et Five Guys, créant un environnement de co-location dynamique. La zone environnante comprend un mélange solide de grandes enseignes de détail comme Target, Dick’s Sporting Goods, HomeGoods, Best Buy et Publix, ainsi que des destinations de divertissement et de fitness telles que Regal Cinemas et SportClips. La propriété est également adjacente au Henrico Sports & Event Center et au Virginia Center Commons, qui attirent ensemble un flux important de visiteurs quotidiens. La croissance résidentielle dans la région immédiate est en plein essor, avec plus de 8 200 nouvelles unités prévues ou en construction, incluant des appartements, des condos, des maisons en rangée et des maisons unifamiliales. Cette base de population en expansion, combinée à des revenus ménagers solides atteignant en moyenne plus de 122 000 $ dans un rayon de 5 miles, positionne la Phase II de Stuart’s Crossing comme un emplacement de choix pour les détaillants cherchant visibilité, trafic et croissance à long terme.
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Stuart's Crossing Phase II | 1067 Virginia Center Pky
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