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ABC Beverages 10675 Alabama Highway 5 3 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brent, AL 35034 1 163 055 $ CAD (363,45 $ CAD/pi²) 5,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Includes an approximately 0.50 AC parcel primed for development, offering additional upside through future buildout or expansion.
- Positioned as a Walmart outparcel and directly adjacent to McDonald’s, benefiting from built-in demand generated by two dominant national retail
- Renovations are scheduled to be completed by March 1st, delivering an updated, move-in ready asset with limited near-term capital needs.
- Extension secured through February 2035, providing long-duration cash flow visibility and enhanced investment stability.
Résumé de l'annonce
Strong State-Backed Guarantor: Guaranteed by the Alabama Alcoholic Beverage Control Board, a state agency operating a network of retail stores across Alabama, providing investors with a stable, government-backed lease supported by essential-use retail and recurring consumer demand.
Strategic Highway Retail Location: Walmart outparcel positioned directly adjacent to McDonald’s and just off Highway 82—the primary thoroughfare connecting Montgomery and Tuscaloosa—benefiting from strong regional traffic flow, excellent visibility, and built-in demand from two dominant national retail anchors.
Strategic Highway Retail Location: Walmart outparcel positioned directly adjacent to McDonald’s and just off Highway 82—the primary thoroughfare connecting Montgomery and Tuscaloosa—benefiting from strong regional traffic flow, excellent visibility, and built-in demand from two dominant national retail anchors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2013/2026
Prix
1 163 055 $ CAD
Prix par pi²
363,45 $ CAD
Taux de capitalisation
5,21%
Revenu net d’exploitation
60 643 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,56 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-05-22-2-000-006-0000 | Évaluation des bâtiments | 11 838 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 763 $ CAD | Évaluation totale | 26 601 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-05-22-2-000-006-0000
Évaluation du terrain
14 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 838 $ CAD
Évaluation totale
26 601 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
ABC Beverages | 10675 Alabama Highway 5
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