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10680 36 St NE Unité de condo • Flex • 3 000 pi² • À vendre 1 305 000 $ CAD • Calgary, AB T3N 2H9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Procès-verbal de l'aéroport international YYC
- Hauteur libre sous plafond de 24 pieds
- Mezzanine du 2e étage approuvée
- Porte arrière à enroulement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bays commerciaux offrant environ 3 000 ± pieds carrés par unité dans un développement de plus de 25 000 pieds carrés sur un site de 2 acres avec une exposition directe sur la 36e Rue NE, adjacent à l'aéroport international YYC de Calgary. Le zonage DC flexible permet une variété d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Calgary). Plusieurs bays disponibles. Mezzanine approuvée jusqu'à 40 % de la superficie du rez-de-chaussée, avec option d'extension sous réserve des approbations de la Ville. Les caractéristiques incluent une hauteur de plafond dégagée de 24 pieds, des portes arrière pour véhicules, et 84 places de stationnement communes. Le site est conçu pour la circulation de camions de 53 pieds autour du bâtiment, idéal pour les utilisateurs avec un inventaire plus important ou des livraisons fréquentes. Actuellement en construction avec une possession prévue d'ici la fin du premier trimestre 2026. Les dates de possession peuvent varier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Mezzanine
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1 - 8
| Taille de l’unité | 3 000 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 305 000 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 84 |
| Prix par pi² | 435,00 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 000 pi² |
| Prix | 1 305 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 435,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 84 |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Baies commerciales offrant environ 3 000 ± pi² par unité dans un développement de plus de 25 000 pi² sur un site de 2 acres avec une exposition directe sur la 36e Rue NE, adjacent à l'aéroport international YYC de Calgary. Le zonage DC flexible permet une variété d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Calgary).
Plusieurs baies disponibles. Mezzanine approuvée jusqu'à 40 % de la superficie du rez-de-chaussée, avec option d'extension sous réserve des approbations de la Ville. Les caractéristiques incluent une hauteur de plafond dégagée de 24 pieds, des portes arrière pour véhicules et 84 places de stationnement communes. Le site est conçu pour la circulation de camions de 53 pieds autour du bâtiment, idéal pour les utilisateurs avec un inventaire important ou des livraisons fréquentes.
Actuellement en construction avec une prise de possession prévue d'ici la fin du premier trimestre 2026. Les dates de possession peuvent varier.
NOTES SUR LA VENTE
Unités D-C (Contrôle Direct) polyvalentes avec lecteur intégré dans les portes. Plafond dégagé de 24 pieds avec option de construire un deuxième étage en mezzanine selon les approbations de la ville de Calgary. 84 places de stationnement allouées en commun.
8 unités disponibles à la vente.
+3 Plus
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Présenté par
10680 36 St NE
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