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Del Mar Plaza 10690 Del Mar Pky 6 700–19 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Aurora, CO 80010
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Faits saillants
- 19,400 SF Demisable space built out for medical office use
- Turnkey dental/medical space with exam rooms and waiting area
- Center anchor space with tons of parking
- Strong visibility and access with 6 multiple curb cuts from major streets
- Dental office infrastructure in west space
- Densely populated Aurora CO neighborhood
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste East | 12 700 pi² | 10’ | 5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 315 164 $ CAD/an 26 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste West | 6 700 pi² | 10’ | 5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 166 268 $ CAD/an 13 856 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10690 Del Mar Pky - 1er étage - ste East
Fully built-out, demisable medical facility with exam rooms, waiting area, labs, and staff areas. Altogether, the property offers a total of 19,400 SF for lease. If demised, the property offers an East space at 12,700 SF; and a West space at 6,700 SF. This space also offers exceptional parking and visibility, with six access points for convenient ingress/egress from major roads (i.e. Havana). Located in a densely populated Aurora Colorado neighborhood. Walk Score: 72 (Very Walkable) and public transportation nearby.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 49 à 156 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 400 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Multiple exam rooms and treatment areas
- Dedicated lab, bio rooms, and dental care
- Reception, check-in/check-out, and waiting areas
- Conference/community room
- Staff amenities: break room, lockers, restrooms
- Centralized medical/vaccine supply area
10690 Del Mar Pky - 1er étage - ste West
Fully built-out, demisable medical facility with exam rooms, waiting area, labs, and staff areas. Altogether, the property offers a total of 19,400 SF for lease. If demised, the property offers an East space at 12,700 SF; and a West space at 6,700 SF. This space also offers exceptional parking and visibility, with six access points for convenient ingress/egress from major roads (i.e. Havana). Located in a densely populated Aurora Colorado neighborhood. Walk Score: 72 (Very Walkable) and public transportation nearby.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 49 à 156 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 400 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Multiple exam rooms and treatment areas
- Dedicated lab, bio rooms and dental infrastructure
- Reception, check-in/check-out, and waiting areas
- Conference/community room
- Centralized medical/vaccine supply area
- Staff amenities: break room, lockers, restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advanced Laundry Systems
- Services
- 1
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- Divine Love COGIC
- Église / Salle communautaire
- 1
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- Qera Meat Market
- Détaillant
- 1
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- Stride Community Health Center
- Soins de santé et assistance sociale
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- Taekwondo Academy
- Services
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- TJ Pizzas LLC
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Laundry Systems | Services | 1 | - |
| Divine Love COGIC | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| Qera Meat Market | Détaillant | 1 | - |
| Stride Community Health Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Taekwondo Academy | Services | 1 | - |
| TJ Pizzas LLC | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
10680 Del Mar Parkway, Aurora Health & Wellness Plaza, is situated on Del Mar Parkway, with access from E 10th Avenue, S Havana Street and E 11th Avenue. The plaza boasts 6 points of access on three sides. The suite has a total of 19,400 SF which is demisable: East space: 12,700 SF; West space: 6,700 SF, and is built out for medical office use. Turnkey with exam rooms and waiting area. Property Features Lease Rate: Contact Broker Suite Size: 19,400 SF Demisable: East space: 12,700 SF; West space: 6,700 SF Lot Size: 3.35 Acres Zoning: B-1 Parking: 200 Total spaces (5.3 : 1,000 SF) Available: Q1 2026 Year Built: 1960 Property Highlights 19,400 SF Demisable space built out for medical office use Turnkey dental/medical space with exam rooms and waiting area Dental office infrastructure in west space* Center anchor space with tons of parking Strong visibility and access with 6 entry points Densely populated Aurora CO neighborhood *Dental, or “wet” infrastructure is worth a sizable premium. A new dentist can save $150,000–$300,000 in upfront construction costs by moving into a 2nd Gen dental space.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
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Présenté par
Del Mar Plaza | 10690 Del Mar Pky
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