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Friendswood Business Park 107-113 Woodlawn Dr 14 300 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Friendswood, TX 77546 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Appealing Modern Construction
- Hard Corner Lot
- High Income Area
Résumé de l'annonce
Friendswood, TX, has a population of around 41,000, a median age near 40 (slightly older than surrounding areas), high education levels (many bachelor's degrees), and high median household incomes, reflecting a prosperous suburban community with strong homeownership and excellent schools.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
477 086 $
|
33,36 $
|
| Autres revenus |
134 777 $
|
9,42 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 $
|
0,00 $
|
| Revenu brut effectif |
611 856 $
|
42,79 $
|
| Taxes |
74 049 $
|
5,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
39 757 $
|
2,78 $
|
| Total des dépenses |
113 806 $
|
7,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
498 050 $
|
34,83 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 086 $ |
| Annuel par pi² | 33,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 777 $ |
| Annuel par pi² | 9,42 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 $ |
| Annuel par pi² | 0,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 611 856 $ |
| Annuel par pi² | 42,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 049 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 757 $ |
| Annuel par pi² | 2,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 806 $ |
| Annuel par pi² | 7,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 498 050 $ |
| Annuel par pi² | 34,83 $ |
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bel espace médical/bureau de 2e génération, moderne et prêt à emménager Découvrez une suite commerciale impeccable et professionnellement conçue, parfaite pour un usage médical, de bien-être ou de bureau professionnel. Anciennement occupé par un cabinet de cardiologie, cet espace de 2e génération offre un aménagement idéal pour des opérations fluides et une expérience client améliorée. Caractéristiques clés * Design moderne et élégant avec des finitions de haute qualité partout * Salle d'attente spacieuse et zone de réception accueillante, conçues pour un flux efficace des patients ou des clients * Deux salles dédiées aux gestionnaires de bureau, idéales pour le soutien administratif ou des espaces de travail privés * Salle de conférence adaptée aux réunions d'équipe, consultations ou présentations * Trois bureaux privés pour médecins ou cadres, offrant confort et intimité * Cuisine contemporaine avec appareils électroménagers, plus une buanderie et de nombreux espaces de rangement * Patio arrière paisible et espace de pause extérieur, parfait pour les pauses des employés ou des moments de tranquillité * Aménagement fonctionnel qui soutient l'utilisation médicale, dentaire, thérapeutique ou de bureau général Cette suite clé en main combine sophistication moderne et planification pratique de l'espace de travail—prête pour une occupation immédiate. Parfaite pour toute entreprise cherchant un environnement professionnel et raffiné qui impressionne.
Espace de vente au détail/bureau moderne de premier choix à louer – Zone à revenu élevé Découvrez une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre espace commercial idéal dans ce magnifique bâtiment moderne situé sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité et circulation. Cet espace brut offre une flexibilité maximale pour votre aménagement et votre image de marque, soutenu par une généreuse allocation d'améliorations locatives pour donner vie à votre vision. De grandes fenêtres de devanture offrent une abondante lumière naturelle, tandis que les portes arrière s'ouvrent sur un patio extérieur privé—parfait pour des sièges supplémentaires, un espace de pause ou une activation créative selon les besoins de votre entreprise. Situé dans une zone à revenu élevé en pleine croissance, cette propriété offre une forte démographie et un flux de clients constant, ce qui la rend idéale pour un usage commercial, de bureau, médical, de restaurant ou spécialisé. Caractéristiques principales : * Bâtiment moderne et haut de gamme avec un attrait architectural élégant * Condition brute flexible prête pour votre design personnalisé * Allocation d'améliorations locatives disponible * Visibilité premium sur terrain d'angle * Patio extérieur accessible par les portes arrière * Forte démographie de la région et revenus élevés des ménages * Stationnement abondant et accès facile * Parfait pour les entreprises cherchant à se démarquer dans une communauté prospère et haut de gamme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 113 | 3 500 pi² | Médical | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 119 | 2 822 pi² | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 113
| Taille |
| 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 119
| Taille |
| 2 822 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 113
| Taille | 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Bel espace médical/bureau de 2e génération, moderne et prêt à emménager Découvrez une suite commerciale impeccable et professionnellement conçue, parfaite pour un usage médical, de bien-être ou de bureau professionnel. Anciennement occupé par un cabinet de cardiologie, cet espace de 2e génération offre un aménagement idéal pour des opérations fluides et une expérience client améliorée. Caractéristiques clés * Design moderne et élégant avec des finitions de haute qualité partout * Salle d'attente spacieuse et zone de réception accueillante, conçues pour un flux efficace des patients ou des clients * Deux salles dédiées aux gestionnaires de bureau, idéales pour le soutien administratif ou des espaces de travail privés * Salle de conférence adaptée aux réunions d'équipe, consultations ou présentations * Trois bureaux privés pour médecins ou cadres, offrant confort et intimité * Cuisine contemporaine avec appareils électroménagers, plus une buanderie et de nombreux espaces de rangement * Patio arrière paisible et espace de pause extérieur, parfait pour les pauses des employés ou des moments de tranquillité * Aménagement fonctionnel qui soutient l'utilisation médicale, dentaire, thérapeutique ou de bureau général Cette suite clé en main combine sophistication moderne et planification pratique de l'espace de travail—prête pour une occupation immédiate. Parfaite pour toute entreprise cherchant un environnement professionnel et raffiné qui impressionne.
1er Ét.-ste 119
| Taille | 2 822 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace de vente au détail/bureau moderne de premier choix à louer – Zone à revenu élevé Découvrez une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre espace commercial idéal dans ce magnifique bâtiment moderne situé sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité et circulation. Cet espace brut offre une flexibilité maximale pour votre aménagement et votre image de marque, soutenu par une généreuse allocation d'améliorations locatives pour donner vie à votre vision. De grandes fenêtres de devanture offrent une abondante lumière naturelle, tandis que les portes arrière s'ouvrent sur un patio extérieur privé—parfait pour des sièges supplémentaires, un espace de pause ou une activation créative selon les besoins de votre entreprise. Situé dans une zone à revenu élevé en pleine croissance, cette propriété offre une forte démographie et un flux de clients constant, ce qui la rend idéale pour un usage commercial, de bureau, médical, de restaurant ou spécialisé. Caractéristiques principales : * Bâtiment moderne et haut de gamme avec un attrait architectural élégant * Condition brute flexible prête pour votre design personnalisé * Allocation d'améliorations locatives disponible * Visibilité premium sur terrain d'angle * Patio extérieur accessible par les portes arrière * Forte démographie de la région et revenus élevés des ménages * Stationnement abondant et accès facile * Parfait pour les entreprises cherchant à se démarquer dans une communauté prospère et haut de gamme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2139-0000-0002-000 | Évaluation totale | 3 663 896 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 228 766 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 74 049 $ CAD (5,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 435 130 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
Friendswood Business Park | 107-113 Woodlawn Dr
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