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107-115 Avenue De La République 7 363–81 967 pi² d'espace disponible • Bureau • 92320 Châtillon



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FAITS SAILLANTS
- Plateaux lumineux
- Flexibilité d’aménagement
- style Japandi
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Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
-
Charges locatives: 6,44 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 72 941 $ CAD/an 6 078 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Espace wellness
- Conciergerie
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Hall d'accueil
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-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 252 202 $ CAD/an 21 017 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Hall d'accueil
- Conciergerie
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 146 523 $ CAD/an 12 210 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Hall d'accueil
- Conciergerie
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Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 83 499 $ CAD/an 6 958 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Hall d'accueil
- Conciergerie
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-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 144 710 $ CAD/an 12 059 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Hall d'accueil
- Conciergerie
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-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 72 941 $ CAD/an 6 078 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Espace wellness
- Conciergerie
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Hall d'accueil
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Lot C | 11 324 pi² | 6-9 ans | 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 426 494 $ CAD/HT-HC/an 35 541 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot A | 25 457 pi² | 6-9 ans | 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 958 800 $ CAD/HT-HC/an 79 900 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot B | 14 790 pi² | 6-9 ans | 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 557 037 $ CAD/HT-HC/an 46 420 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot C | 8 428 pi² | 6-9 ans | 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 317 438 $ CAD/HT-HC/an 26 453 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot B | 14 607 pi² | 6-9 ans | 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 550 145 $ CAD/HT-HC/an 45 845 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Lot C | 7 363 pi² | 6-9 ans | 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 277 302 $ CAD/HT-HC/an 23 109 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Lot C
| Taille |
| 11 324 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 426 494 $ CAD/HT-HC/an 35 541 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot A
| Taille |
| 25 457 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 958 800 $ CAD/HT-HC/an 79 900 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot B
| Taille |
| 14 790 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 557 037 $ CAD/HT-HC/an 46 420 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot C
| Taille |
| 8 428 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 317 438 $ CAD/HT-HC/an 26 453 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot B
| Taille |
| 14 607 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 550 145 $ CAD/HT-HC/an 45 845 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Lot C
| Taille |
| 7 363 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 277 302 $ CAD/HT-HC/an 23 109 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot C
| Taille | 11 324 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
-
Charges locatives: 6,44 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 72 941 $ CAD/an 6 078 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
- Hall d'accueil
- Conciergerie
1er étage, ste Lot A
| Taille | 25 457 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 252 202 $ CAD/an 21 017 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Hall d'accueil
- Espace wellness
- Conciergerie
1er étage, ste Lot B
| Taille | 14 790 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 146 523 $ CAD/an 12 210 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Hall d'accueil
- Espace wellness
- Conciergerie
1er étage, ste Lot C
| Taille | 8 428 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 83 499 $ CAD/an 6 958 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Hall d'accueil
- Espace wellness
- Conciergerie
2e étage, ste Lot B
| Taille | 14 607 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 144 710 $ CAD/an 12 059 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Hall d'accueil
- Espace wellness
- Conciergerie
5e étage, ste Lot C
| Taille | 7 363 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
-
Charges locatives: 9,91 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 72 941 $ CAD/an 6 078 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
- Hall d'accueil
- Conciergerie
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
IRO by Covivio est un immeuble de bureaux premium situé au 107-115 avenue de la République à Châtillon, au sud de Paris. Conçu par Ateliers 2/3/4, il développe 25 600 m² de bureaux sur 5 niveaux, organisés autour de plateaux lumineux d’environ 4 000 m² divisibles et dotés d’une HSP de 2,70 m, d’un faux-plancher technique et d’une grande flexibilité d’aménagement. L’architecture intérieure s’inspire du style Japandi, mêlant bois, céramique et matériaux naturels pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. L’immeuble propose une large gamme de services « hospitality » : conciergerie, work café, restaurant, business center, espaces bien-être, ainsi qu’une offre de mobilier en abonnement via NORNORM. IRO accorde une place centrale à la nature avec 3 360 m² d’espaces verts : jardins japonais, patios, terrasses cultivées et deux rooftops végétalisés. Il bénéficie d’un haut niveau de performance environnementale, certifié HQE Très Bon, BREEAM Excellent, WiredScore Gold et BiodiverCity. Parfaitement connecté, il se situe à proximité du métro ligne 13, du tram T6, du futur Grand Paris Express (ligne 15) et des axes routiers sud (A86, A6). L’ensemble constitue un immeuble nouvelle génération, alliant confort, flexibilité, durabilité et services premium adaptés aux nouveaux modes de travail.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
107-115 Avenue De La République
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