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IRO by Covivio 107-115 Avenue De La République 7 363–81 967 pi² d'espace disponible • Bureau • 92320 Châtillon
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Faits saillants
- Plateaux lumineux
- Flexibilité d’aménagement
- Style Japandi
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 6,33 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 71 692 $ CAD/an 5 974 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Hall d'accueil
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 752 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Espace wellness
- Conciergerie
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 247 882 $ CAD/an 20 657 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Hall d'accueil
- Conciergerie
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 144 013 $ CAD/an 12 001 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Hall d'accueil
- Conciergerie
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 396 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 82 068 $ CAD/an 6 839 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Hall d'accueil
- Conciergerie
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 752 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 142 231 $ CAD/an 11 853 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Câbles périphériques
- Hall d'accueil
- Conciergerie
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 396 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 71 692 $ CAD/an 5 974 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Espace wellness
- Conciergerie
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Hall d'accueil
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Lot C | 11 324 pi² | 6-9 ans | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 419 188 $ CAD/HT-HC/an 34 932 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot A | 25 457 pi² | 6-9 ans | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 942 376 $ CAD/HT-HC/an 78 531 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot B | 14 790 pi² | 6-9 ans | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 547 495 $ CAD/HT-HC/an 45 625 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot C | 8 428 pi² | 6-9 ans | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 312 000 $ CAD/HT-HC/an 26 000 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot B | 14 607 pi² | 6-9 ans | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 540 721 $ CAD/HT-HC/an 45 060 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Lot C | 7 363 pi² | 6-9 ans | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 552 $ CAD/HT-HC/an 22 713 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Lot C
| Taille |
| 11 324 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 419 188 $ CAD/HT-HC/an 34 932 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot A
| Taille |
| 25 457 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 942 376 $ CAD/HT-HC/an 78 531 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot B
| Taille |
| 14 790 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 547 495 $ CAD/HT-HC/an 45 625 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot C
| Taille |
| 8 428 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 312 000 $ CAD/HT-HC/an 26 000 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot B
| Taille |
| 14 607 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 540 721 $ CAD/HT-HC/an 45 060 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Lot C
| Taille |
| 7 363 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 552 $ CAD/HT-HC/an 22 713 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC, ste Lot C
| Taille | 11 324 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,33 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 71 692 $ CAD/an 5 974 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 752 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
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- Lumière naturelle
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1er étage, ste Lot A
| Taille | 25 457 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 247 882 $ CAD/an 20 657 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Lumière naturelle
- Sous-sol
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1er étage, ste Lot B
| Taille | 14 790 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 144 013 $ CAD/an 12 001 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 396 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
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1er étage, ste Lot C
| Taille | 8 428 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 82 068 $ CAD/an 6 839 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 752 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
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2e étage, ste Lot B
| Taille | 14 607 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 142 231 $ CAD/an 11 853 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 396 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Lumière naturelle
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5e étage, ste Lot C
| Taille | 7 363 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 71 692 $ CAD/an 5 974 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace wellness
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Aperçu de la propriété
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold. Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86. Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements. Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Immeuble neuf 2 halls d'accueil Lobby avec work café Business center / salles de réunion équipées modulables Restaurant accessible toute la journée et modulable en salles de réunion Espace Wellness et gaming room Jardin aménagé Vestiaire & douche Vaste parkings donc emplacements électriques Parking motos Immeuble neuf Certifications : HQE, BREEAM, WiredScore, Active Score (accès et équipements vélos) Désenfumage mécanique Faux plancher - faux plafond HSP : 2,70 m Surfaces de bureaux neuves Possibilité de plug & play Immeuble indépendant Surface RDC : 1052 m²
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
81 967 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
33 723 pi²
Stationnement
382 places de stationnement couvert
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