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107 13th St 45 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Lynchburg, VA 24504 4 430 400 $ CAD (98,45 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Centrally Located, Foot Traffic, 3 addresses , 1 block wide. PARKING
Open Plan, Exposed Brick/ stone walls in Warehouse & Renovated spaces.

Lots of Natural Light with 35' ceilings & tons of sky lights.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Historical Tobbacco warehouse Ca 1899 , " BOOKERS WAREHOUSE", 45k sq ft worth of Oppurtunity. Qualifies for HISTORICAL TAX CREDITS . Solid Heart of Pine petrified beams throughout are super structurally sound , 2 levels, 35' ceiling with bright skylights, The Building is a Block wide and fronts Commerce St , 12th st & 13th st . 3 addresses , 1225 Commerce st , 139 12th st & 107 13th st. Over $200,000.00 worth of Beautiful Develpopment Design plans will convey to the buyer with exact measured floor plans by Architect firm Dominion 7.
Existing Exterior Parking Lot and the Potential of a large Indoor Parking Garage lot as part of the residential build out OR a HUGE Parking Garage option for residual income.
Building is currently being used by Owner for Estate & Consignment Furniture Retail, Wine shop, Interior Design firm, Realestate offices, AirBNB , Storage and Event space rentals.
Full Marble & Stainless Kitchen, Full Designer Bath, 2 half baths,Hardwood Floors, Tile floors, Vinyl Plank floors, 2 Mini Splits,2 Radiant Gas heaters,Fporced air Heat pump with gas back up. Cat 5 cables through out renovated spaces.WI FI & security system.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 430 400 $ CAD	Aire du bâtiment louable	45 000 pi²
Prix par pi²	98,45 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1899
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Ratio de stationnement	0,44/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	35’
Sous-type de propriété	Entrepôt Restaurant (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Bureau-loft/Espace créatif	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,09 AC
Zonage	B6 - Commercial, Industriel, Vente au détail, Multi-familial, Résidentiel - Presque tout est permis.

Prix	4 430 400 $ CAD
Prix par pi²	98,45 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Restaurant (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,09 AC
Aire du bâtiment louable	45 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1899
Ratio de stationnement	0,44/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	35’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B6 - Commercial, Industriel, Vente au détail, Multi-familial, Résidentiel - Presque tout est permis.

Accès 24 heures
Drains de sol

Chargement frontal
Système de sécurité

Puits de lumière
Espace d'entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 046-02-002 046-02-013	Évaluation des bâtiments	1 450 561 $ CAD
Évaluation du terrain	689 726 $ CAD	Évaluation totale	2 140 287 $ CAD