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Forest Hills Mini Mall 107-27-107-29 71st Ave 7 949 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Forest Hills, NY 11375 19 100 579 $ CAD (2 402,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, ++!!!
- The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!!
- Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
930 115 $
|
117,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
930 115 $
|
117,01 $
|
| Taxes |
237 204 $
|
29,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 793 $
|
1,23 $
|
| Total des dépenses |
246 997 $
|
31,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
683 118 $
|
85,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 930 115 $ |
| Annuel par pi² | 117,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 930 115 $ |
| Annuel par pi² | 117,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 204 $ |
| Annuel par pi² | 29,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 793 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 997 $ |
| Annuel par pi² | 31,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 683 118 $ |
| Annuel par pi² | 85,94 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 949 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
19 100 579 $ CAD
Prix par pi²
2 402,89 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-2/R7X - Centre commercial régional situé à l'extérieur des quartiers centraux des affaires.
Façade
49’ sur 71st Avenue
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 188 417 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 614 497 $ CAD | Impôts annuels | 237 204 $ CAD (29,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 573 920 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 614 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
573 920 $ CAD
Évaluation totale
2 188 417 $ CAD
Impôts annuels
237 204 $ CAD (29,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Forest Hills Mini Mall | 107-27-107-29 71st Ave
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