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Forest Hills Mini Mall 107-27-107-29 71st Ave 7 949 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Forest Hills, NY 11375 18 908 761 $ CAD (2 378,76 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, ++!!!
- The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!!
- Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
920 774 $
|
115,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
920 774 $
|
115,84 $
|
| Taxes |
234 822 $
|
29,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 694 $
|
1,22 $
|
| Total des dépenses |
244 516 $
|
30,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
676 258 $
|
85,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 920 774 $ |
| Annuel par pi² | 115,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 920 774 $ |
| Annuel par pi² | 115,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 822 $ |
| Annuel par pi² | 29,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 694 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 516 $ |
| Annuel par pi² | 30,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 676 258 $ |
| Annuel par pi² | 85,07 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 949 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
18 908 761 $ CAD
Prix par pi²
2 378,76 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-2/R7X - Centre commercial régional situé à l'extérieur des quartiers centraux des affaires.
Façade
49’ sur 71st Avenue
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 164 657 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 596 968 $ CAD | Impôts annuels | 234 822 $ CAD (29,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 567 689 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 596 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
567 689 $ CAD
Évaluation totale
2 164 657 $ CAD
Impôts annuels
234 822 $ CAD (29,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Forest Hills Mini Mall | 107-27-107-29 71st Ave
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