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Forest Hills Mini Mall 107-27-107-29 71st Ave 7 949 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Forest Hills, NY 11375 15 581 610 $ CAD (1 960,20 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, ++!!!
- The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!!
- Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $144,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Income:
Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $144,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.
Gross Income: $672,000 Ann.
Total Expenses: $178,453 Ann.
Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
951 895 $
|
119,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
951 895 $
|
119,75 $
|
| Taxes |
242 759 $
|
30,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 022 $
|
1,26 $
|
| Total des dépenses |
252 780 $
|
31,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
699 114 $
|
87,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 951 895 $ |
| Annuel par pi² | 119,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 951 895 $ |
| Annuel par pi² | 119,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 759 $ |
| Annuel par pi² | 30,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 022 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 780 $ |
| Annuel par pi² | 31,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 699 114 $ |
| Annuel par pi² | 87,95 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 949 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
15 581 610 $ CAD
Prix par pi²
1 960,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
840 765 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-2/R7X - Centre commercial régional situé à l'extérieur des quartiers centraux des affaires.
Façade
49’ sur 71st Avenue
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 656 071 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
674 961 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 331 031 $ CAD (2026)
Impôts annuels
242 759 $ CAD (30,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Forest Hills Mini Mall | 107-27-107-29 71st Ave
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