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107 Bank St 4 247 pi² Commerce de détail Immeuble Grass Valley, CA 95945 1 507 000 $ CAD (354,84 $ CAD/pi²) 7,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased: Long-term tenant Booktown Books, in place ~20 years.
- Credit Security: Personal guarantees from all cooperative members.
- Prime Location: Steps from Mill Street Plaza and public parking.
- Strong Returns: 7.16% cap rate with 3% annual increases.
- Historic Character: 1922 build with 18-ft ceilings and offices.
- Zoned Town Core: Offering maximum flexibility for commercial uses
Résumé de l'annonce
Tucker Commercial is pleased to present 107 Bank Street, a 4,247 SF retail building in the heart of downtown Grass Valley. The property is fully occupied by Booktown Books, a cooperative of independent booksellers that has operated at this location for approximately 20 years.
A new five-year Modified Net Lease was executed in January 2025, providing investors with a 7.16% going-in cap rate and scheduled 3% annual increases, resulting in a blended 7.43% average cap rate over the lease term. Each cooperative member has personally guaranteed the lease, offering a unique level of credit strength and security.
107 Bank Street offers a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset with long-term tenant history, personal guarantees, predictable rent growth, and an irreplaceable downtown location adjacent to municipal parking and the city’s premier pedestrian corridor.
A new five-year Modified Net Lease was executed in January 2025, providing investors with a 7.16% going-in cap rate and scheduled 3% annual increases, resulting in a blended 7.43% average cap rate over the lease term. Each cooperative member has personally guaranteed the lease, offering a unique level of credit strength and security.
107 Bank Street offers a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset with long-term tenant history, personal guarantees, predictable rent growth, and an irreplaceable downtown location adjacent to municipal parking and the city’s premier pedestrian corridor.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 247 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
1 507 000 $ CAD
Prix par pi²
354,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,16%
Revenu net d’exploitation
107 901 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
TC - Centre-ville
Façade
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-372-003-000 | Évaluation des bâtiments | 841 345 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 287 639 $ CAD | Évaluation totale | 1 128 985 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-372-003-000
Évaluation du terrain
287 639 $ CAD
Évaluation des bâtiments
841 345 $ CAD
Évaluation totale
1 128 985 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
107 Bank St
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