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Osprey Point Retail/Office 101 A & B 107 C Street 973–2 266 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Independence, OR 97351
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction avec beaucoup de lumière et d'immenses fenêtres pour votre bureau ou votre commerce de détail !
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Brand new Retail/Office spaces For Lease on the ground level of Osprey Point, the new luxury apartments in Downtown Independence. Suite 101 A is approximately 1,293 SF and has huge glass french doors opening up to a large outdoor concrete patio facing Main St. It also boasts floor to ceiling windows that make this space so light and bright! The demising wall, HVAC unit and private restroom are complete! Lease rate is $2.00 per SF with some tenant improvements to complete. Base rent is $2,586 per month. Tenant pays electric, trash removal and a billed portion for water. All other expenses are provided in the lease rate. Suite 107 features soaring ceilings & huge windows facing the Willamette River & the new Independence Hotel. Suite 107 is approximately 2,011 SF and features 2 restrooms. No demising wall has been built out in this space, but it can be demised into 2 smaller suites approximately 1,000 SF each. Lease rate is $1.85 per SF for the full 2,011 SF space, or $2.00 per SF if split into 2 smaller suites. Space is in shell condition with tenant improvements to complete. Base rent is $3,720.35 per month for the full 2,011 SF. Tenant pays electric, trash removal and a billed portion for water. All other expenses are provided in the lease rate. You can’t find a better location in Independence, being steps away from Main St, Riverview Park, the Willamette River and all of Historic Downtown Independence! If you want to be in the heart of Downtown Independence, contact listing brokers to set up a tour and we can discuss the build out process.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’
Brand new Retail/Office spaces For Lease on the ground level of Osprey Point, the new luxury apartments in Downtown Independence. Suite 101 B is approximately 973 SF and boasts floor to ceiling windows looking directly out to Riverview Park! Suitable for retail or office user. The space is in shell condition ready for your vision! The demising wall, HVAC unit and private restroom are complete! Lease rate is $2.00 per SF with some tenant improvements to complete. Base rent is $1,946 per month. Tenant pays electric, trash removal and a billed portion for water. All other expenses are provided in the lease rate.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 101 A | 1 293 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 43 318 $ CAD/an 3 610 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 101 B | 973 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 32 598 $ CAD/an 2 716 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 101 A
| Taille |
| 1 293 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 43 318 $ CAD/an 3 610 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 101 B
| Taille |
| 973 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 32 598 $ CAD/an 2 716 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 101 A
| Taille | 1 293 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Brand new Retail/Office spaces For Lease on the ground level of Osprey Point, the new luxury apartments in Downtown Independence. Suite 101 A is approximately 1,293 SF and has huge glass french doors opening up to a large outdoor concrete patio facing Main St. It also boasts floor to ceiling windows that make this space so light and bright! The demising wall, HVAC unit and private restroom are complete! Lease rate is $2.00 per SF with some tenant improvements to complete. Base rent is $2,586 per month. Tenant pays electric, trash removal and a billed portion for water. All other expenses are provided in the lease rate. Suite 107 features soaring ceilings & huge windows facing the Willamette River & the new Independence Hotel. Suite 107 is approximately 2,011 SF and features 2 restrooms. No demising wall has been built out in this space, but it can be demised into 2 smaller suites approximately 1,000 SF each. Lease rate is $1.85 per SF for the full 2,011 SF space, or $2.00 per SF if split into 2 smaller suites. Space is in shell condition with tenant improvements to complete. Base rent is $3,720.35 per month for the full 2,011 SF. Tenant pays electric, trash removal and a billed portion for water. All other expenses are provided in the lease rate. You can’t find a better location in Independence, being steps away from Main St, Riverview Park, the Willamette River and all of Historic Downtown Independence! If you want to be in the heart of Downtown Independence, contact listing brokers to set up a tour and we can discuss the build out process.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’
1er étage, ste 101 B
| Taille | 973 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Brand new Retail/Office spaces For Lease on the ground level of Osprey Point, the new luxury apartments in Downtown Independence. Suite 101 B is approximately 973 SF and boasts floor to ceiling windows looking directly out to Riverview Park! Suitable for retail or office user. The space is in shell condition ready for your vision! The demising wall, HVAC unit and private restroom are complete! Lease rate is $2.00 per SF with some tenant improvements to complete. Base rent is $1,946 per month. Tenant pays electric, trash removal and a billed portion for water. All other expenses are provided in the lease rate.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveaux espaces commerciaux et bureaux à louer au rez-de-chaussée d'Osprey Point, les nouveaux appartements de luxe du centre-ville d'Independence. La suite 101 A mesure environ 1 293 PI2 et possède d'énormes portes-fenêtres vitrées ouvrant sur un grand patio extérieur en béton donnant sur la rue Main. Elle est également dotée de baies vitrées qui rendent cet espace si lumineux et lumineux ! Le mur de démolition, l'unité CVC et les toilettes privées sont terminés ! Le tarif de location est de 2,00$ par SF, avec quelques améliorations à apporter aux locataires. Le loyer de base est de 2 586$ par mois. Le locataire paie l'électricité, l'enlèvement des ordures et une partie facturée pour l'eau. Toutes les autres dépenses sont indiquées dans le taux de location. La suite 101 B mesure environ 973 pi2 et dispose de baies vitrées qui donnent directement sur le parc Riverview ! Convient pour les utilisateurs de détail ou de bureau. L'espace est en état de coque prêt pour votre vision ! Le mur de démolition, l'unité CVC et les toilettes privées sont terminés ! Le tarif de location est de 2,00$ par SF, avec quelques améliorations à apporter aux locataires. Le loyer de base est de 1 946$ par mois. Le locataire paie l'électricité, l'enlèvement des ordures et une partie facturée pour l'eau. Toutes les autres dépenses sont indiquées dans le taux de location. La suite 107 est louée à Aesthetic Studio Beauty Spa et crée une tonne de synergie dans le centre ! Vous ne pouvez pas trouver un meilleur emplacement à Independence, étant à quelques pas de la rue Main, du parc Riverview, de la rivière Willamette et de tout le centre historique d'Independence du centre-ville ! Si vous voulez être au cœur de Downtown Independence, communiquez avec les courtiers en inscriptions pour préparer une visite et nous pourrons discuter du processus de construction. Livré à l'état « coque chaude » ; cloisons sèches et étanches avec salle de bain/chauffage sans conduit/climatisation dans les deux unités. Subvention locale disponible pour aider à couvrir les coûts de construction. https://usagrantapplications.org/v9/c/
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 266 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 38 | Taille du bâtiment | 43 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 266 pi² |
| Nombre d’unités | 38 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 43 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
Présenté par
Osprey Point Retail/Office 101 A & B | 107 C Street
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