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Faits saillants de l'investissement

  • Constructed in 2020 offering modern amenities to customers
  • Average Annual HH Income exceeds $83K within a 5 Mile Radius
  • NNN Lease/Zero Landlord Responsibilities
  • Over 5,000 Vehicles Per Day on US 30

Résumé de l'annonce

Présentation d'une occasion d'investissement convaincante à Stanwood, en IA. Cet impressionnant montant de 9 100 dollars SF General, construit en 2020, présente une perspective prometteuse pour les investisseurs avertis. Dollar General a une cote de crédit de « BBB- », qui correspond à la catégorie placement. Dollar General exploite près de 20 000 magasins à l'échelle nationale. Avec un emplacement souhaitable, ce Dollar General autonome offre stabilité et potentiel de croissance. La construction moderne offre des équipements modernes aux clients, tandis que l'aménagement spacieux offre de la flexibilité pour diverses utilisations au détail. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cet atout très performant dans une région florissante. Avec un locataire solide dans un emplacement privilégié, cette occasion d'investissement ne doit pas être négligée.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 737 125 $ CAD
Prix par pi²
190,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6,96%
Revenu net d’exploitation
120 904 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,52 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
25 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
287’ sur South Ash Street
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
046002262000080
Évaluation du terrain
68 692 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 448 178 $ CAD
Évaluation totale
1 516 870 $ CAD
  • ID d’inscription: 39389269

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 107 Lincoln Hwy, Stanwood, IA 52337

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