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Bank Of America | Corp NN w/ Increases 107 Main St 4 266 pi² Commerce de détail Immeuble Old Saybrook, CT 06475 4 247 007 $ CAD (995,55 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Established Brand | $240M+ Deposits
- Old Saybrook Shopping Center (330,000+ SF) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence | Drive-Thru Equipped
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Bank of America investment property located in Old Saybrook, Connecticut. The tenant, Bank of America, N.A., has 2+ years remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 14% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The property is equipped with a double drive-thru along Main St, providing ease and convenience for customers. This location reported over $240 million in deposits.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 266 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
4 247 007 $ CAD
Prix par pi²
995,55 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
297 300 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
B-1 - Affaires centrales
Stationnement
26 places (6,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | OSAY-000037-000018 | Évaluation des bâtiments | 1 123 755 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 255 067 $ CAD | Évaluation totale | 1 378 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
OSAY-000037-000018
Évaluation du terrain
255 067 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 123 755 $ CAD
Évaluation totale
1 378 823 $ CAD
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Présenté par
Bank Of America | Corp NN w/ Increases | 107 Main St
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