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107 Suite B 107 Mall Dr 5 187–26 874 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Normal, IL 61761
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FAITS SAILLANTS
- Excellentes occasions de vente au détail ou de bureau
- Zone très trafiquée
- Zone B-1 pour le quartier général des affaires
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 107 B | 5 187 pi² | - | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 100 459 $ CAD/an 8 372 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A | 16 500 à 21 687 pi² | 16’ | Négociable | 15,22 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 330 017 $ CAD/an 27 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 107 B
Discover the exceptional opportunity to lease 5,187 SF of prime retail or office space in a highly sought after location, just off the intersection of College Ave. and Veterans Parkway. Suite B at 107 Mall Drive offers a lot of space! The front of the suite is wide open and would be ideal for a variety of uses. You'll also find a very spacious back storage area, complete with two offices, as well as a large room that could be utilized as a conference or gathering area. The property is situated in a bustling commercial development, adjacent to Target and College Hills Mall, plus many retail and dining options. Join neighboring tenants LVL Up Coffee, Magnolia Salon & Sweetbay Boutique, KBL Design Center, and Jill S. Young Family Dental Center to round out the complex. This is a NNN lease, with fees not to exceed $3.00/SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Excellentes occasions de vente au détail ou de bureau
- Zone B-1 pour le quartier général des affaires
- Zone très trafiquée
1er étage, ste A
Discover the flexibility and functionality of this conveniently located approximately 16,500 SF retail showroom suite with warehouse storage. The spacious showroom features non-load-bearing, removable walls, allowing you to create a wide-open floor plan or easily customize the layout to suit your operational needs. With approximately 16-foot ceiling height throughout, the space feels open and expansive, ideal for showcasing products or creating an inviting customer experience. The property also includes both a dock door and an overhead door, ensuring seamless access for deliveries and shipping. This suite can be adjoined with Suite B next door for a combined SF footprint of 21,497. Join neighboring tenants LVL Up Coffee, Magnolia Salon & Sweetbay Boutique and Jill S. Young Family Dental Center to round out the complex. This is a NNN lease, with fees not to exceed $3.00/SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 107 SUITE B
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jill Young DMD
- -
- 1
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- LVL Up Coffee
- -
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- -
- Magnolia Salon
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jill Young DMD | - | 1 | - |
| LVL Up Coffee | - | - | - |
| Magnolia Salon | Vêtements pour femmes | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 874 pi² | Superficie commerciale brute | 29 775 pi² |
| Min. divisible | 5 187 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 26 874 pi² |
| Min. divisible | 5 187 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 29 775 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez l'occasion exceptionnelle de louer 5 187 pi2 d'espaces commerciaux ou de bureaux de premier choix dans un endroit très recherché, juste à l'intersection de College Ave. et Veterans Parkway. La suite B du 107 Mall Drive offre beaucoup d'espace ! La façade de la suite est grande ouverte et serait idéale pour une variété d'utilisations. Vous trouverez également un espace de rangement arrière très spacieux, avec deux bureaux, ainsi qu'une grande salle pouvant être utilisée comme espace de conférence ou de rassemblement. La propriété est située dans un développement commercial très fréquenté, à côté de Target et du centre commercial College Hills, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Joignez-vous aux locataires voisins LVL Up Coffee, Magnolia Salon & Sweetbay Boutique, KBL Design Center et Jill S. Young Family Dental Center pour compléter le complexe. Il s'agit d'un bail NNN dont les frais ne doivent pas dépasser 3,00 $/pi2.
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
107 Suite B | 107 Mall Dr
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