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Dollar General 107 N Lee Dr 8 200 pi² Commerce de détail Immeuble Guntown, MS 38849 549 547 $ CAD (67,02 $ CAD/pi²) 7,88% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Dollar General - Guntown, MS. Brand new roof with 20-year warranty just installed March 2025! Investment opportunity being offered at $399,000, with a cap rate of 7.9%. The 8,200 square foot+/- property is situated on 1.00 acre+/-, built in 2002. Dollar General extended their lease through 11/30/2027, and currently pays $2,620 per month, plus an additional $150 is paid each month to the owner for parking lot maintenance. This established DG has two five-year extension options remaining, each with a rent increase. Property taxes and insurance are paid by tenant. Maintenance duties are shared between landlord and tenant. Great metal building with visibility from Highway 45! Located in thriving Lee County, and just 11 miles north of Tupelo.

Sale Brochure - Dollar General , Guntown MS

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	43 303 $	5,28 $
Autres revenus	2 479 $	0,30 $
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	45 782 $	5,58 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	43 303 $
Annuel par pi²	5,28 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	2 479 $
Annuel par pi²	0,30 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	45 782 $
Annuel par pi²	5,58 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

8 200 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

549 547 $ CAD

Prix par pi²

67,02 $ CAD

Taux de capitalisation

7,88%

Revenu net d’exploitation

43 304 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

1,00 AC

Façade

198’ sur Mitchell Avenue

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.