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107 N Raiford St 5 533 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Selma, NC 27576 834 650 $ CAD (150,85 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent capital improvements include flooring, electrical, HVAC, bathrooms, painting, structural reinforcements, new awning
- 100% occupied - 2 tenants on new leases
- Located downtown in a prime pedestrian corridor
- Tenants are invested into the space, with Waggerz Too being on their second location after a long term successful flagship location in Garner
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This cash flowing +/- 5,533 sf multi tenant retail property is located in the heart of Selma's downtown pedestrian corridor offering a prime investment opportunity. Positioned in a prime location, the property sits directly off of a major exits on I-95, offers great access to Raleigh and Research Triangle Park via US-70, and is in the heart of Downtown Selma where there has been an increase of over 100,000 new residents since 2004. More recently, Selma and the greater Johnston County area has experienced an influx in large development projects such as Eastfield Crossing (3M sqft development), the first ever Target in Johnston County, as well as VeeTee and Crystal Window & Doors investing nearly $100M each into the area. The property features 2 tenants, a well-established dog grooming salon (2nd location) on the first floor and a photography studio on the second. This site presents a strong opportunity for an investor seeking a return from day 1 with the ability to capitalize on the long term appreciation of the area as Johnston County continues to grow rapidly.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 533 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
834 650 $ CAD
Prix par pi²
150,85 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
68 866 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
COM - Commercial
Façade
23’ sur N Raiford St
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14028031A | Évaluation des bâtiments | 234 071 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 135 $ CAD | Évaluation totale | 285 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14028031A
Évaluation du terrain
51 135 $ CAD
Évaluation des bâtiments
234 071 $ CAD
Évaluation totale
285 205 $ CAD
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107 N Raiford St
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