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107 N US Hwy 183 1 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic, Free Standing Property
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 920 pi² | Négociable | 33,86 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 65 021 $ CAD/an 5 418 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² | Superficie commerciale brute | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 920 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Leander Commercial Space for Lease – Exceptional Frontage & Turn-Key Finish-Out Discover an outstanding leasing opportunity at 107 N US Hwy 183, Leander, TX 78641, perfectly positioned along one of Leander’s highest-traffic corridors. This property offers excellent highway frontage and visibility, making it ideal for businesses seeking maximum exposure in a rapidly growing market. The space is nicely finished out and truly turn-key, allowing new tenants to operate with minimal setup time. Its clean, modern interior accommodates a variety of commercial uses, from retail to professional services. Property Highlights: Lease Rate: $2.04 per SF monthly + NNN Prime US-183 frontage with strong traffic counts High visibility to daily commuters and local residents Fully finished out – move-in ready Convenient access to major roads, residential neighborhoods, and area amenities Ideal for retail, office, showroom, service business, or similar uses This is a rare chance to secure a highly visible, well-appointed space in one of the fastest-growing communities in Central Texas. Perfect for businesses looking to expand or establish a presence in Leander. Adding additional parking to the property is possible.
- Enseigne sur pylône
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Agent Realty
107 N US Hwy 183
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