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107 Northern Blvd 36 488 pi² Bureau Immeuble Great Neck, NY 11021 20 251 835 $ CAD (555,03 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 36,488 SF Medical/Professional Office
- Major capex completed including new roof (2025), elevator (2016), parking decks (2014), and updated HVAC systems
- 160+ Private Parking Spaces (3 Level Garage)
- Located on Northern Boulevard, one of Nassau County's most supply-constrained and prestigious commercial corridors
Résumé de l'annonce
North Village Realty is pleased to exclusively represent 107 Northern Blvd, a 36,488 square foot professional and medical office building in the heart of Great Neck. The property features 160+ private parking spaces across a three-level parking garage with access on both sides of the building, a true rarity along this stretch of Northern Boulevard. Recent capital improvements include a new roof installed in 2025, a new elevator in 2016, new parking decks in 2014, and updated HVAC systems within the last three to four years. The asset is well positioned for an owner-user looking to expand along Northern Boulevard or for investors seeking deployment in one of Nassau County's most supply-constrained and prestigious commercial corridors. Contact the exclusive broker Tom Bigansky at 516-343-6964 for more information or a private showing.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
36 488 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
20 251 835 $ CAD
Prix par pi²
555,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
1 165 009 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
12 163 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
C-12
Stationnement
160 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2289-02-050-00-0265-0 | Évaluation des bâtiments | 53 506 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 450 $ CAD | Évaluation totale | 66 956 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2289-02-050-00-0265-0
Évaluation du terrain
13 450 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 506 $ CAD
Évaluation totale
66 956 $ CAD
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Présenté par
107 Northern Blvd
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