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The Tillman Center 107 Ranch Road 620 S 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Austin, TX 78734
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Located in Lakeway with 620 Frontage
- 24 Hour Access
- Ingress/Egree
- 200’ Frontage on Ranch Road 620
- Pylon Signage
- Diverse Tenant Mix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 340 | 1 000 pi² | Négociable | 30,99 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 30 989 $ CAD/an 2 582 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage, ste 340
1,000 square feet of flexible space
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Ideal for Professional Services or Boutique Retail
- Private Restroom
- 24 Hour Access
- Well-Maintained Building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 28 709 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 28 709 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,24 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette suite bureau/commerciale au troisième étage offre 1 000 pieds carrés d'espace flexible avec une salle de bain privée, idéale pour des services professionnels ou un commerce de détail boutique. Située directement sur Ranch Road 620, avec 200 pieds de façade et une visibilité auprès d'environ 38 000 véhicules par jour. La propriété dispose d'une enseigne sur pylône, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, d'un accès 24 heures sur 24, et fait partie d'un immeuble bien entretenu avec une diversité de locataires. Visibilité et accessibilité exceptionnelles au cœur du corridor commercial de Lakeway.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Tillman Center | 107 Ranch Road 620 S
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