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107 S Granite Ave 1 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granite Falls, WA 98252
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FAITS SAILLANTS
- Prime downtown location with mixed-use flexibility.
- Historic character combined with modern amenities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 360 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 33 717 $ CAD/an 2 810 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Full-Service Restaurant Space For Lease – Granite Falls Granite Falls, WA – An exceptional opportunity awaits restaurateurs in Granite Falls! This prime 1,360 sq ft commercial space is now available for lease, featuring a fully operational kitchen and an unbeatable location. Ready for immediate occupancy, this turn-key restaurant is perfectly suited for a variety of culinary concepts. The spacious layout provides ample room for dining, while the well-equipped kitchen—complete with all essential hookups and existing infrastructure—allows you to start serving from day one. Key Features: Full operating kitchen – significantly reduces your startup costs and time Great location in Granite Falls, ensuring high visibility and easy access for customers Ideal for a range of restaurant concepts, from casual dining to specialty cuisine Don't miss this rare chance to establish or expand your restaurant business in a thriving community. ---------------------------------------------------- Bonus Option: This space also has a three bedroom apartment above the restaurant that is available to lease. Ask Broker for details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Ready for immediate move-in
- 1,360 sq ft of versatile commercial space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 360 pi² | Superficie commerciale brute | 2 770 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1889/1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 770 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1889/1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de Restaurant à Service Complet à Louer – Granite Falls Granite Falls, WA – Une opportunité exceptionnelle attend les restaurateurs à Granite Falls ! Cet espace commercial de 1 360 pi² est maintenant disponible à la location, avec une cuisine entièrement opérationnelle et un emplacement imbattable. Prêt à être occupé immédiatement, ce restaurant clé en main est parfaitement adapté à une variété de concepts culinaires. L’aménagement spacieux offre amplement d’espace pour les repas, tandis que la cuisine bien équipée — avec tous les branchements essentiels et l’infrastructure existante — vous permet de commencer à servir dès le premier jour. **Caractéristiques principales :** - 1 360 pi² d’espace commercial polyvalent - Cuisine entièrement opérationnelle – réduit considérablement vos coûts de démarrage et votre temps de préparation - Excellent emplacement à Granite Falls, offrant une grande visibilité et un accès facile pour les clients - Idéal pour une gamme de concepts de restaurant, allant de la restauration décontractée à la cuisine spécialisée - Prêt pour une occupation immédiate Ne manquez pas cette occasion rare d’établir ou d’élargir votre entreprise de restauration dans une communauté dynamique. ---------------------------------------------------- **Option Bonus :** Cet espace comprend également un appartement de trois chambres situé au-dessus du restaurant, disponible à la location. Demandez les détails au courtier.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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107 S Granite Ave
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