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107 SW Columbia St 39 649 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Bend, OR 97702 12 965 638 $ CAD (327,01 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

3 phases 480v et 208 v ainsi que 240/120 monophasées dans toutes les zones de l'installation
Bureau professionnel de 7 284 SF comprenant plusieurs salles de conférence, 13 bureaux privés, cuisine et salle d'exposition
Nouvelle toiture installée en 2024

Crédits DDC considérables pour le réaménagement (communiquer avec le courtier inscripteur)
Bureau professionnel de 2 595 pi2 au deuxième étage avec bureaux privés, grand enclos et plusieurs petites salles de conférence
Parking abondant

Résumé de l'annonce

Possibilités multiples avec cette propriété et ce terrain de développement du côté ouest : idéal pour le propriétaire/utilisateur, l'investissement loué ou le développement futur avec un revenu en place pendant le processus de planification et de délivrance de permis. Disponible ensemble ou séparément avec une cession-bail en vente. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus de détails.
Le zonage à usage mixte permet une densité maximale avec un minimum ou pas de revers et des tolérances de hauteur qui offrent une vue panoramique sur les montagnes et la ville.
Extrêmement bien situé juste à côté de l'avenue Simpson et du rond-point Columbia St, sur le côté ouest recherché de Bend, près du parc Bend Whitewater, de la promenade Century, Old Mill et de l'avenue Galveston. Les excellentes caractéristiques démographiques renforcent l'attrait exceptionnel de cette propriété et ses possibilités de développement. Deux propriétés au nord sont également disponibles pour une superficie totale de 5,13 AC. Voir la notice d'offre pour plus de détails. Une propriété au sud du sujet peut être disponible à l'achat. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus de détails.

85-107 SW Columbia St OM 01272026 RDCD

Faits sur la propriété

Prix	12 965 638 $ CAD	Aire du bâtiment louable	39 649 pi²
Prix par pi²	327,01 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1981
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	15’6”
Sous-type de propriété	Manufacture légère	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	2,11 AC
Zonage	MU - La zone urbaine à usage mixte (UM) vise à offrir des possibilités à des centres et des districts à usage mixte dynamiques dans des zones offrant une connectivité de haute qualité.

Prix	12 965 638 $ CAD
Prix par pi²	327,01 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,11 AC
Aire du bâtiment louable	39 649 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1981
Effacer hauteur du plafond	15’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	MU - La zone urbaine à usage mixte (UM) vise à offrir des possibilités à des centres et des districts à usage mixte dynamiques dans des zones offrant une connectivité de haute qualité.