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107 Screven St 2 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Georgetown, SC 29440
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 146 pi² | 5 ans | 15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 33 106 $ CAD/an 2 759 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste A
Move-in Ready Space for Restaurant – Fully Equipped Total Rentable Area: Approximately 2,146 sq ft of prime first-floor restaurant/retail space. Permitted Use: Specifically designated for a pizza restaurant. This space is turnkey and optimized for immediate restaurant operations. Floor Layout: Spacious open footprint with a full bar setup and plentiful seating for in person dining. Rent Structure: Performance-based model featuring a 6.0% of verifiable gross monthly revenue or a minimum monthly rent (MMR), whatever is greater. Base Rent Schedule: MMR is set at $1,995/month Pro-Rata Expenses: Tenant responsible for a 50% share of property taxes, insurance, and common area maintenance (TICAM). TICAM is approximately $4.52/SF/YR HVAC Maintenance: Tenant is responsible for a routine service contract with a licensed HVAC contactor to ensure system longevity. Zoning: Core Commercial (CC) within the City of Georgetown, ideal for high-traffic retail or food service. Common Area Access: Includes exclusive access to the alley along right and back elevation of building. Improvements: Tenant may make non-structural interior alterations and additions with prior Landlord approval.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Steps From Front Street
- High Visibility Location
- Turkey Ready for Restaurant Operator
- Full Bar Setup
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 146 pi² | Superficie commerciale brute | 2 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2004/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 146 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2023 |
À propos de la propriété
Secure a premier 2,146 SF fully built out and ready to operate restaurant space in the heart of Georgetown’s vibrant Historic District. Located on the first floor of a well-maintained 1964 building (recently remodeled in 2023) this unit offers an exceptional opportunity for a pizza restaurant or high-traffic retail/restaurant concept looking to capitalize on the city's coastal charm and year-round tourism. Key Features: Move-In Ready for Food Service: Specifically designated for use as a pizza restaurant with existing infrastructure for restaurant operations. Flexible Lease Structure: Performance-based model featuring a 6.0% of gross monthly revenue or a minimum monthly rent (MMR), whatever is greater—providing a performance-based floor ideal for growing businesses. Highly Visible Location: Situated in the CC (Core Commercial) zoning district, just steps from the popular Front Street waterfront, award-winning dining, and boutique shopping. Excellent Amenities: This facility offers a turnkey restaurant solution featuring a dedicated Point of Sale (POS) system and a full bar setup complete with beverage guns, lines, and keg taps. The kitchen is high-performance ready, anchored by a wood-fired pizza oven that can be converted to natural gas and a kitchen hood equipped with an Ansul fire suppression system. The building is well-insulated and fully sprinklered, supported by high-capacity electrical, HVAC, and plumbing utilities to handle demanding commercial operations. Lease Terms: Size: +/- 2,146 Rentable Sq Ft Term: 60 Months with renewal options Base Monthly Rent: $1,995 Type: Double Net (NN) - Tenant responsible for pro-rata share (50%) of Taxes, Insurance, and CAM. Estimated TICAM: $4.52/SF/YR Zoning: Core Commercial (CC), City of Georgetown
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Présenté par
Main Gate Management, LLC
107 Screven St
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