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CVS Pharmacy 107 Spring St 11 312 pi² Commerce de détail Immeuble Tallapoosa, GA 30176 3 434 300 $ CAD (303,60 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure.
• Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS
• Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans
• Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé
• Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements
• Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette
• Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS
• Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans
• Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé
• Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements
• Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 312 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
3 434 300 $ CAD
Prix par pi²
303,60 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
001 - Commerciale
Stationnement
65 places (5,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | TA11-0078 | Évaluation des bâtiments | 773 597 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 464 $ CAD | Évaluation totale | 808 061 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
TA11-0078
Évaluation du terrain
34 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
773 597 $ CAD
Évaluation totale
808 061 $ CAD
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Présenté par
CVS Pharmacy | 107 Spring St
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