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CVS – Excess Retail Space 107 W Green St 12 163 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Champaign, IL 61820
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 163 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 336 793 $ CAD/an 28 066 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
The retail space will be a direct sublease with CVS. It is a total of 12,163 SF of open retail space on the first floor. The open retail area has 14' clear height to the drop ceiling and 16' to the bottom of the steel I-beams. The space does have a partial basement (95’x60') with 8' ceilings for additional storage. There is a conveyor system that runs down to the basement. There are older restrooms down in the basement and no restrooms currently located on the main level. This is a gross lease and CVS prefers a tenant take the space in “as is” condition and make all improvements to the space.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 163 pi² | Superficie commerciale brute | 12 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 12 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 163 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Description de la propriété L'espace de vente au détail fera l'objet d'une sous-location directe avec CVS. Il s'agit d'un total de 12 163 SF d'espaces commerciaux ouverts au premier étage. La zone de vente au détail ouverte a une hauteur libre de 14 pi jusqu'au plafond suspendu et une hauteur de 16 pi jusqu'au bas des poutres en I en acier. L'espace a un sous-sol partiel (95 pi x 60 pi) avec des plafonds de 8 pi pour un espace de rangement supplémentaire. Il y a un système de convoyage qui descend jusqu'au sous-sol. Il y a des toilettes plus anciennes au sous-sol et aucune salle de bains n'est actuellement située au niveau principal. Il s'agit d'un bail brut et CVS préfère qu'un locataire prenne l'espace « tel quel » et apporte toutes les améliorations à l'espace. Description de la zone La propriété en question est située à l'angle sud-ouest des rues Neil et Green. Green Street est la principale artère qui mène à la ville du campus de l'Université de l'Illinois. Le locataire principal de l'immeuble est CVS. L'espace vacant est situé du côté ouest de CVS. La rue Neil est une artère principale qui traverse Champaign et la propriété est située juste au sud du centre-ville de Champaign.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS – Excess Retail Space | 107 W Green St
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