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WALGREENS WITH STRONG SALES 107 W Rankin Rd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77090 7 631 972 $ CAD (514,98 $ CAD/pi²) 7,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN trophy Walgreens with zero landlord responsibilities, with a long term lease (1st termination option in 12 years, as of 11/1/2025)
- Superior annual visit count with nearly 618,700 visits in 2025 (Placer AI) and excellent reported sales ranging between $4M and $4.5M per year
- Houston is the 4 largest city in the U.S and the largest city in Texas, a no income tax state
- Ranked in the 98th percentile (top 2%) among all Walgreens stores nationwide and top 2% in the State of Texas (Placer AI)
- Dense retail area in the immediate vicinity, including numerous high-end auto dealerships, retail centers and residential neighborhoods
- The Houston MSA is one of the fastest growing metropolitan regions in the U.S with a population estimates around 7.8 Million people
Résumé de l'annonce
We are pleased to present this trophy Walgreens property located in Houston,
Texas. With approx.12 years (as of 11/1/2025) remaining until the first possible
termination option, this asset provides long-term stable cash flow with an
absolute NNN lease and no landlord responsibilities. Located in the tax-free
state of Texas with a population of 29.5 million people, the property is a
coveted asset within the thriving city of Houston, the largest in Texas and the
4th largest in the US. The greater Houston metro area counts a population in
excess of 7.8 million people with projected continued population growth.
Texas. With approx.12 years (as of 11/1/2025) remaining until the first possible
termination option, this asset provides long-term stable cash flow with an
absolute NNN lease and no landlord responsibilities. Located in the tax-free
state of Texas with a population of 29.5 million people, the property is a
coveted asset within the thriving city of Houston, the largest in Texas and the
4th largest in the US. The greater Houston metro area counts a population in
excess of 7.8 million people with projected continued population growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2012
Prix
7 631 972 $ CAD
Prix par pi²
514,98 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
538 054 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
C
Façade
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1189010010005 | Évaluation des bâtiments | 2 639 319 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 199 986 $ CAD | Évaluation totale | 3 839 305 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1189010010005
Évaluation du terrain
1 199 986 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 639 319 $ CAD
Évaluation totale
3 839 305 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
WALGREENS WITH STRONG SALES | 107 W Rankin Rd
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