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EXCITING PRICE CHANGE: HOUSTON WALGREENS 107 W Rankin Rd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77090 7 529 928 $ CAD (508,09 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN trophy Walgreens with zero landlord responsibilities, with a long term lease (1st termination option in 12 years, as of 11/1/2025)
- Superior annual visit count with nearly 618,700 visits in 2025 (Placer AI) and excellent reported sales ranging between $4M and $4.5M per year
- Houston is the 4 largest city in the U.S and the largest city in Texas, a no income tax state
- Ranked in the 98th percentile (top 2%) among all Walgreens stores nationwide and top 2% in the State of Texas (Placer AI)
- Dense retail area in the immediate vicinity, including numerous high-end auto dealerships, retail centers and residential neighborhoods
- The Houston MSA is one of the fastest growing metropolitan regions in the U.S with a population estimates around 7.8 Million people
Résumé de l'annonce
We are pleased to announce a new price reduction for this trophy Walgreens property located in Houston, Texas. With approx. 12 years (as of 11/1/2025) remaining until the first possible termination option, this asset provides long-term stable cash flow with an absolute NNN lease and no landlord responsibilities. Located in the tax-free state of Texas with a population of 29.5 million people, the property is a coveted asset within the thriving city of Houston, the largest in Texas and the 4th largest in the US. The greater Houston metro area counts a population in excess of 7.8 million people with projected continued population growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2012
Prix
7 529 928 $ CAD
Prix par pi²
508,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
553 450 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
F1 - Commercial
Façade
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1189010010005 | Évaluation des bâtiments | 2 749 360 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 250 017 $ CAD | Évaluation totale | 3 999 377 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1189010010005
Évaluation du terrain
1 250 017 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 749 360 $ CAD
Évaluation totale
3 999 377 $ CAD
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EXCITING PRICE CHANGE: HOUSTON WALGREENS | 107 W Rankin Rd
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