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1070 Deer Island Rd - Deer Island Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 663 480 $ CAD à un 6,29% taux de capitalisation Saint Helens, OR 97051
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Faits saillants de l'investissement
- Proven rental demand in a cupply-constrainted market
- Walkable, self-contained coummunity with strong local infrastructure
- Live in one, rent the other - A built-in House Hack
Résumé de l'annonce
Two homes, one lot — and one of the best entry-point investments in Columbia County. This St. Helens duplex offers a 2BR/1BA front unit (832 SF) currently leased through September 2026 at $1,750/month, plus a 2BR/1BA rear unit (720 SF) with its own private access from N 10th Street — vacant and ready for an owner-occupant or immediate re-lease at market rate. Combined rents at stabilization top $3,500/month. Both units are all-electric with public water and sewer, and the property has a track record of strong occupancy and consistent rent growth. Whether you're a first-time investor looking to house-hack, or a portfolio buyer adding proven cash flow in a Portland-adjacent market, this one checks the boxes. Conveniently located off Hwy 30, 30 minutes from Portland.
Faits sur la propriété
| Prix | 663 480 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 331 740 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 552 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 50% |
| Taux de capitalisation | 6,29% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1938 |
| Nombre d’unités | 2 | ||
| Zonage | SH:AR | ||
| Prix | 663 480 $ CAD |
| Prix par unité | 331 740 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 1 552 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1938 |
| Zonage | SH:AR |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 394 $ CAD | 832 |
| 2+1 | 1 | 2 394 $ CAD | 720 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5133-DB-00704 | Évaluation des bâtiments | 289 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 016 $ CAD | Évaluation totale | 398 895 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5133-DB-00704
Évaluation du terrain
109 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
289 879 $ CAD
Évaluation totale
398 895 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1070 Deer Island Rd - Deer Island Duplex
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