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Abbotts Bridge Office 10700 Abbotts Bridge Rd 5 046 pi² d'espace disponible • Bureau • Johns Creek, GA 30097
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FAITS SAILLANTS
- Prominent Johns Creek location with visibility along Abbotts Bridge Rd (GA-120)
- Abundant surface parking (approx. 7/1,000 SF ratio)
- Surrounded by amenities: restaurants, banking, retail, and fitness within minutes
- Professional, well-maintained building with modern finishes and efficient layouts
- Immediate access to GA-141 / Peachtree Pkwy, Medlock Bridge Rd, and McGinnis Ferry Rd
- Ideal for professional services, medical, tech, or creative firms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 5 046 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 150
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 046 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 68 888 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 68 888 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Johns Creek, le 10700 Abbotts Bridge Road offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles le long de l’un des corridors les plus fréquentés de la région. Cette propriété bien positionnée propose un environnement de bureaux professionnels avec des configurations de suites flexibles, idéales pour divers types d’entreprises. Entouré d’un mélange solide de quartiers résidentiels, de détaillants nationaux et de commodités locales, les locataires bénéficient d’un fort achalandage quotidien, d’un stationnement abondant et d’une proximité immédiate avec la GA-141 et Medlock Bridge Road. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou un opérateur établi cherchant à s’implanter à Johns Creek, cet emplacement offre l’exposition et la commodité nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Abbotts Bridge Office | 10700 Abbotts Bridge Rd
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