Atlas Crossing 10701 100 Av 3 999 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Morinville, AB T8R 1A2 1 800 000 $ CAD (450,11 $ CAD/pi²) 4,99% Taux de capitalisation

Occasion d’investissement commercial de premier choix
Ce bâtiment commercial exceptionnel, construit il y a 5 ans, offre une combinaison rare de construction moderne et d’emplacement de premier ordre avec une grande visibilité et un stationnement abondant. La propriété est actuellement occupée à 100 % par les trois locataires d’origine, qui ont tous confirmé leur engagement à long terme en signant des prolongations de bail de cinq ans jusqu’en 2031.
Cet investissement génère des rendements immédiats et croissants. Produisant actuellement des revenus annuels de 89 946,00 $, ces revenus augmenteront à 92 691,00 $ à partir de novembre 2026. L’efficacité est optimisée grâce à une structure où tous les services publics, l’entretien et les taxes foncières sont gérés comme des coûts opérationnels et payés directement par les locataires. Avec un prix de vente de 1,8 million de dollars (plus TPS applicable), cela représente un taux de capitalisation stabilisé d’environ 4,99 %. Il s’agit d’une acquisition idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif clé en main, nécessitant peu d’entretien, situé dans un corridor premium avec des locataires établis et une croissance constante des revenus. Construit sur mesure par Atlas Premium Homes.