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Former CVS 10701 Courthouse Rd 10 145 pi² Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22407 3 652 785 $ CAD (360,06 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Washington, DC MSA, 62,000 population, AHHI of $113,000 within 3 miles.
- Just down the street from brand new 470,000+ SF Fredericksburg Health Care Center.
- The Property features a drive-thru and a spacious parking area with ± 60 spaces.
- Surrounded by major national retail including Walmart, Lowe’s, Giant Food, ALDI, Wawa, and much more.
- Opportunity for repositioning or redevelopment of a ±10,112 SF freestanding retail building on ±1.11 acres of land.
- Signalized corner location with 46,000+ VPD, adjacent to established retail centers; 1/4 mile west of Interstate 95.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Century Partners is pleased to offer a prime retail property in the Washington, DC MSA, serving a population of 62,000 with an average household income of $113,000 within 3 miles. Positioned among top national retailers such as Walmart, Lowe’s, Giant Food, ALDI, and Wawa, and located just down the street from the brand-new 470,000+ SF Fredericksburg Health Care Center, the ±10,112 SF freestanding building sits on ±1.11 acres with a drive-thru, ±60 parking spaces, and a high-visibility signalized corner boasting 46,000+ VPD, only 1/4 mile from I-95. Currently vacant, the property offers an exceptional repositioning or redevelopment opportunity with delivery free of lease encumbrances at closing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 145 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 652 785 $ CAD
Prix par pi²
360,06 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R2 - Résidentiel
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35G-13-5 | Évaluation des bâtiments | 2 913 679 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 440 154 $ CAD | Évaluation totale | 4 353 833 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35G-13-5
Évaluation du terrain
1 440 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 913 679 $ CAD
Évaluation totale
4 353 833 $ CAD
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Former CVS | 10701 Courthouse Rd
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