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CVS Pharmacy (Dark) | Washington DC MSA 10701 Courthouse Rd 10 112 pi² Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22407 3 481 823 $ CAD (344,33 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 3 Years Remaining | Value-Add Opportunity | Drive-Thru Equipped
- Dense Retail Corridor | Strong Surrounding Retail Presence
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Regional Connectivity
- Proximity To Veterans Administration Fredericksburg Health Care Center
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a CVS property located in Fredericksburg, Virginia. The asset offers approximately 3 years of remaining lease term, providing stable near-term in-place income. The tenant is currently dark, creating a compelling value-add opportunity through future re-tenanting or redevelopment. The existing drive-thru infrastructure enhances flexibility for a wide range of users while reducing future redevelopment costs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 112 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 481 823 $ CAD
Prix par pi²
344,33 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
313 415 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R2 - Résidentiel
Stationnement
42 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35G-13-5 | Évaluation des bâtiments | 2 845 846 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 529 167 $ CAD | Évaluation totale | 4 375 012 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35G-13-5
Évaluation du terrain
1 529 167 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 845 846 $ CAD
Évaluation totale
4 375 012 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
CVS Pharmacy (Dark) | Washington DC MSA | 10701 Courthouse Rd
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