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The Reserve at Mallard Creek 10701 Mallard Creek rd 34 Unité Immeuble d’appartements 18 731 417 $ CAD (550 924 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Charlotte, NC 28262
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 404 856 $
|
21,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
70 243 $
|
1,06 $
|
| Revenu brut effectif |
1 334 613 $
|
20,13 $
|
| Taxes |
149 851 $
|
2,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
247 916 $
|
3,74 $
|
| Total des dépenses |
397 767 $
|
6,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
936 846 $
|
14,13 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 404 856 $ |
| Annuel par pi² | 21,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 243 $ |
| Annuel par pi² | 1,06 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 334 613 $ |
| Annuel par pi² | 20,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 851 $ |
| Annuel par pi² | 2,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 916 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 397 767 $ |
| Annuel par pi² | 6,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 936 846 $ |
| Annuel par pi² | 14,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 18 731 417 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 550 924 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,31 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | État de la construction | En construction |
| Nombre d’unités | 34 | Taille du bâtiment | 66 300 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Prix | 18 731 417 $ CAD |
| Prix par unité | 550 924 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,31 AC |
| État de la construction | En construction |
| Taille du bâtiment | 66 300 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Wi-Fi
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Wi-Fi
- Services en ligne
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 34 | 3 512 $ CAD | 1 904 - 1 950 |
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