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10701 Menchaca Rd 2 568–5 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78748
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FAITS SAILLANTS
- Newly built property in a high-growth South Austin corridor
- Turnkey second-generation restaurant space with modern finishes
- Strong demographics with high household incomes and daytime population
- Signalized intersection with traffic counts over 45,000 VPD
- Surrounded by national retailers and dense residential communities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 568 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 568 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business in one of South Austin’s most dynamic corridors at 10701 Menchaca Rd. This newly constructed, two-story building offers a turnkey second-generation restaurant space with exceptional visibility and access. Located at the SEC of Menchaca Rd and Old Manchaca Rd, the property benefits from traffic counts exceeding 45,000 vehicles per day and sits amid a thriving mix of retail, dining, and residential communities. With approximately 62 parking spaces and modern infrastructure, this site is designed for convenience and customer flow. Surrounding amenities include major national retailers, popular dining destinations, and dense residential neighborhoods, ensuring a steady stream of patrons. The area’s strong demographics—over 218,000 residents within five miles and average household incomes above $139,000—create a robust consumer base for food, beverage, and lifestyle concepts. Whether you’re expanding an established brand or launching a new concept, this location offers the visibility and market fundamentals to drive success.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 136 pi² d’espace adjacent.
- Newly built property in a high-growth South Austin
- Signalized intersection with high traffic
- Turnkey second-generation restaurant space
- Surrounded by national retailers
- Strong demographics with high household incomes
2e étage
Position your business in one of South Austin’s most dynamic corridors at 10701 Menchaca Rd. This newly constructed, two-story building offers a turnkey second-generation restaurant space with exceptional visibility and access. Located at the SEC of Menchaca Rd and Old Manchaca Rd, the property benefits from traffic counts exceeding 45,000 vehicles per day and sits amid a thriving mix of retail, dining, and residential communities. With approximately 62 parking spaces and modern infrastructure, this site is designed for convenience and customer flow. Surrounding amenities include major national retailers, popular dining destinations, and dense residential neighborhoods, ensuring a steady stream of patrons. The area’s strong demographics—over 218,000 residents within five miles and average household incomes above $139,000—create a robust consumer base for food, beverage, and lifestyle concepts. Whether you’re expanding an established brand or launching a new concept, this location offers the visibility and market fundamentals to drive success.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 136 pi² d’espace adjacent.
- Newly built property in a high-growth South Austin
- Signalized intersection with high traffic counts
- Turnkey second-generation restaurant space
- Surrounded by national retailers
- Strong demographics with high household incomes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 136 pi² | Superficie commerciale brute | 5 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 136 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 7,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
10701 Menchaca Rd presents a rare opportunity to acquire a prime commercial asset in South Austin’s high-growth corridor. Built in 2024, this two-story property spans 5,136 SF on a ±1.547-acre site, offering modern construction and strategic positioning at a signalized intersection. The property’s high traffic exposure, combined with proximity to major retailers and affluent neighborhoods, makes it an ideal investment for owner-users or investors seeking long-term value. The surrounding trade area boasts exceptional demographics and sustained population growth, supported by strong household incomes and a vibrant daytime population. With its turnkey restaurant build-out, ample parking, and flexible layout, this asset is ready for immediate occupancy or repositioning to suit a variety of uses. South Austin continues to attract residential and commercial development, reinforcing the property’s potential for appreciation and income generation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Andrew Perkel
10701 Menchaca Rd
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