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Parkridge III 10701 Parkridge Blvd 114 150 pi² 63% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Reston, VA 20191 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 66 % loués - 90 % des RBA expireront au cours des 3 prochaines années
- Des immobilisations de plus de 4,0 millions de dollars ont été consacrées à des améliorations depuis 2014
- Bureau de catégorie A avec potentiel de réaménagement
- Le changement d'utilisation pourrait être exploré au moyen d'un processus officiel de changement de zonage.
- Accès idéal à la route à péage de Dulles, à 8 milles de l'aéroport international de Dulles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que représentant exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l'occasion d'acheter Parkridge III (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de catégorie A de 107 544 RSF situé au 10701 Parkridge Boulevard à Reston, en Virginie. La propriété est actuellement louée à 66 % à 6 locataires, et plus de 90 % de la superficie locative de l'immeuble expirera d'ici la fin de l'année 2027.
Située directement à côté de la route à péage Dulles et à l'intérieur du parc d'affaires Parkridge, la propriété - avec des dépenses en immobilisations récentes de plus de 4,0 millions de dollars - a toujours dépassé son sous-marché, en raison de son aménagement et de son accessibilité. Toutefois, si les investisseurs ne cherchent plus à mettre en œuvre un plan d'affaires axé sur les bureaux à valeur ajoutée, l'occupation actuelle de la propriété, le calendrier d'expiration et la superficie du site (7,2 acres) pourraient être plus propices aux utilisations autres que les bureaux à moyen et à long terme. Par conséquent, Parkridge III sera une occasion d'investissement très attrayante et recherchée compte tenu de ses solides flux de trésorerie sur place et de ses options de plan d'affaires sur une base future.
Située directement à côté de la route à péage Dulles et à l'intérieur du parc d'affaires Parkridge, la propriété - avec des dépenses en immobilisations récentes de plus de 4,0 millions de dollars - a toujours dépassé son sous-marché, en raison de son aménagement et de son accessibilité. Toutefois, si les investisseurs ne cherchent plus à mettre en œuvre un plan d'affaires axé sur les bureaux à valeur ajoutée, l'occupation actuelle de la propriété, le calendrier d'expiration et la superficie du site (7,2 acres) pourraient être plus propices aux utilisations autres que les bureaux à moyen et à long terme. Par conséquent, Parkridge III sera une occasion d'investissement très attrayante et recherchée compte tenu de ses solides flux de trésorerie sur place et de ses options de plan d'affaires sur une base future.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
114 150 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1986/2021
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
38 050 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
7,20 AC
Zonage
I-3, County - Inclure des usages industriels, de recherche et de bureaux, ainsi que des activités non résidentielles de soutien.
Stationnement
400 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau entièrement aménagé disponible.
Suite aménagée disponible.
Espace de bureau entièrement aménagé disponible.
- 1er Ét.-ste 170
- 3 905 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Maintenant
Espace de bureau entièrement aménagé disponible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 7 039 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 2 616 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 140 | 1 883 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 170 | 3 905 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage | 26 748 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 7 039 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 2 616 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 140
| Taille |
| 1 883 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 170
| Taille |
| 3 905 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 26 748 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-ste 100
| Taille | 7 039 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 2 616 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite aménagée disponible.
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1er Ét.-ste 140
| Taille | 1 883 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e étage
| Taille | 26 748 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau entièrement aménagé disponible.
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0271-01-0010D | Évaluation des bâtiments | 22 506 127 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 301 591 $ CAD | Évaluation totale | 25 807 719 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0271-01-0010D
Évaluation du terrain
3 301 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 506 127 $ CAD
Évaluation totale
25 807 719 $ CAD
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Parkridge III | 10701 Parkridge Blvd
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