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10706 Highway 279 Lot • Résidentiel • 69,5 Acres • 8 030 100 $ CAD • Centerton, AR 72719

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

+/- 70 contiguous acres of prime development land
Water access available nearby: on the other side of Hwy 279, Pearl Rd, and Seba Rd. Sewer access approx. 0.8 miles to the east
Offers strong connectivity and convenience for residential or commercial growth

Located in one of the fastest growing cities in the US (31st, with a 7.2% annual growth rate)
Located +/- 0.3 miles from Centerton's western city limits, 2.3 miles to Bentonville West High School, and 9.5 miles to XNA
Rare opportunity for developers and investors in a high-demand area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This rare opportunity offers +/- 70 contiguous acres of prime land in the rapidly growing city of Centerton, AR - ranked the 31st fastest-growing city in the United States with a 7.2% annual growth rate. Ideally positioned for future development, this property holds significant potential for single-family residential projects or a mixed-use layout, such as residential housing on the eastern portion and commercial use on the western side corners. It could also be an excellent site for multifamily development in the near future. Water access is available just across Hwy 279, Pearl Rd, and Seba Rd, while sewer access is approx. 0.8 miles east of the site. Strategically situated approx. 0.3 miles from Centerton's western boundary, the land is approx. 1.4 miles from Hwy 102, 2.3 miles from Bentonville West High School, 4.2 miles from the I-49 interchange, and 9.5 miles from Northwest Arkansas Airport (XNA), offering convenience and strong connectivity for future development.

Brochure-10706 Hwy 279

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 030 100 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Développement familial unique Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	69,50 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1

Prix	8 030 100 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Développement familial unique Agricole
Taille totale du lot	69,50 AC
Nombre d’étages	1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	8 030 100 $ CAD	Taille du lot	69,50 AC
Prix par AC	115 541,01 $ CAD

Prix	8 030 100 $ CAD
Prix par AC	115 541,01 $ CAD
Taille du lot	69,50 AC

DESCRIPTION

Cette opportunité rare propose +/- 70 acres contiguës de terrain de premier choix dans la ville en pleine expansion de Centerton, AR, classée 31e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec un taux de croissance annuel de 7,2 %. Idéalement situé pour un développement futur, ce terrain offre un potentiel significatif pour des projets résidentiels unifamiliaux ou une configuration mixte, comme des logements résidentiels sur la partie est et une utilisation commerciale sur les coins du côté ouest. Il pourrait également constituer un excellent site pour un développement multifamilial dans un avenir proche. L'accès à l'eau est disponible juste de l'autre côté de l'autoroute 279, Pearl Rd et Seba Rd, tandis que l'accès aux égouts se trouve à environ 0,8 mile à l'est du site. Stratégiquement situé à environ 0,3 mile de la limite ouest de Centerton, le terrain se trouve à environ 1,4 mile de l'autoroute 102, 2,3 miles du lycée Bentonville West, 4,2 miles de l'échangeur de l'I-49 et 9,5 miles de l'aéroport Northwest Arkansas (XNA), offrant commodité et connectivité solide pour un développement futur.

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